BTC, 975 m² - oddaja, poslovni prostor, skladišče

Oddaja – prostorne skladiščno-poslovne površine na odlični lokaciji v Ljubljani

Predmet oddaje so urejene skladiščno-poslovne površine na atraktivni lokaciji z neposrednim dostopom tik ob izvozu z avtoceste oziroma ljubljanske severne obvoznice.

Lokacija:

• Industrijsko območje v neposredni bližini trgovinskih, storitvenih in urbanih predelov Ljubljane.

• Odlična prometna povezava in enostaven dostop za osebna in tovorna vozila.

Objekt:

• Stavba obsega 4 etaže s približno enakimi odprtimi površinami.

• Skupno stopnišče, dvigalo, sanitarije in pomožni prostori v vsaki etaži.

• Skupna bruto površina znaša 4.272,75 m².

• Prostori imajo možnost ogrevanja in so opremljeni z vso potrebno infrastrukturo.

Razporeditev prostorov:

• Klet (1.128,32 m²): velik odprt prostor ter prostori za hladilnice, ki jih je mogoče preurediti v ločene enote za druge namene.

• Pritličje (1.194,81 m²): prostorna dvorana z neposrednim dostopom skozi glavni vhod in prek nakladalnih ramp na sprednji in zadnji strani objekta. Vključuje sprejem blaga, garderobe in sanitarije.

• 1. nadstropje (975,06 m²): večji prostor z montažnimi pregradami (možno odstraniti), primeren za proizvodne ali skladiščne dejavnosti. Etaža ima garderobe, sanitarije in pomožne prostore.

• 2. nadstropje (974,55 m²): večji prostor z manjšim ločenim prostorom (možno združiti ali preurediti). Primerno za proizvodnjo ali skladišče, etaža vključuje sanitarije ter dostop do strehe.

Dodatne prednosti:

• Možnost najema celotne stavbe enotnemu najemniku (idealno za prilagoditev po meri dejavnosti).

• Možno tudi delitev in ločitev prostorov za dva ali več najemnikov (smiselno za kompatibilne dejavnosti).

• Stavba spada v območje rabe JA – 259 – CU / osrednja območja centralnih dejavnosti, kar omogoča zelo širok spekter dejavnosti: trgovina, oskrba, storitve, uprava, sociala, zdravstvo, izobraževanje, kultura, verske dejavnosti in bivanje.

• Veljavno uporabno dovoljenje za skladiščno dejavnost.

Primerna priložnost za podjetja, ki iščejo večje skladiščno-poslovne površine v neposredni bližini avtoceste in glavnih prometnic.

-  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 7800 EUR plus 22 % DDV, skupaj 9516 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!