IZOLA, CENTER, 28.9 m² - prodaja, stanovanje, 1-sobno

 Osnovne značilnosti nepremičnine:

· Površina: 28,9 m²

· Razporeditev: Kuhinja z jedilnim kotom, dnevno-bivalni prostor in kopalnica

· Lega: Pritličje

· Letnik stavbe: 1970 (streha obnovljena leta 1980)

· Obnova stanovanja: Popolnoma prenovljeno leta 2005

· Oprema: V stanovanju ostajajo kuhinja, vgradna omara, jedilna miza in celotna kopalnica (preostalo pohištvo je last najemnice)

· Dodatno: Souporaba skupne terase v pritličju

· Parkiranje: Parkirni prostor pred stavbo (urejeno s parkirno dovolilnico)

· Pravno stanje: Stanovanje ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje ter urejeno zemljiško knjigo.

Investicijska priložnost / Najemno razmerje: V stanovanju je trenutno zanesljiva najemnica, ki ima sklenjeno najemno pogodbo do novembra 2026 in dogovorom da se ji lahko podaljša najem do februarja 2027. Nepremičnina je tako idealna za kupce, ki iščejo investicijo s takojšnjim donosom od najemnine. Novi lastnik se z najemnico po želji lahko dogovori tudi za podaljšanje oziroma nadaljevanje najemnega razmerja.

Prednosti lokacije: Stanovanje se nahaja v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture (trgovine, gostinska ponudba, pošta, avtobusna postaja) in le kratek sprehod od morja ter mestne plaže.

Prodajni pogoj prodajalca:

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin (DPN v višini 2 %) ter polovico stroškov sestave prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa.