MUGEBA - VALKARIN, DRAČEVAC, POREČ, 320 m² - prodaja, hiša, samostojna

V mirnem kraju Dračevac je naprodaj prepoznavna sodobna luksuzna vila s približno 320 m² neto površine, le nekaj minut vožnje od Poreča in Jadranskega morja. Navedena neto površina vključuje tudi terase, obračunane z ustreznim koeficientom. Nepremičnina stoji na lepo urejenem zemljišču velikosti 1.125 m² in združuje sodobno arhitekturo, prostorne notranje prostore, panoramske razglede, zasebne wellness vsebine ter premišljeno zasnovan zunanji prostor.

Vila je zasnovana tako, da v največji možni meri izkorišča naravno svetlobo in ustvarja močno povezavo med notranjostjo ter okoliškim vrtom. Velike steklene stene odpirajo bivalne prostore proti zunanjosti in omogočajo, da sončna svetloba napolni prostore skozi ves dan, iz več delov hiše pa se odpirajo privlačni panoramski razgledi.

V pritličju se nahajajo popolnoma opremljena sodobna kuhinja z jedilnim prostorom, prostorna dnevna soba z neposrednim izhodom na pokrito teraso, ena elegantna spalnica z lastno zasebno kopalnico ter ločeno stranišče za goste. Ta etaža ponuja praktično in udobno razporeditev, primerno tako za vsakodnevno družinsko življenje kot za sprejemanje gostov.

V prvem nadstropju so še tri prostorne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico. S skupno štirimi spalnicami in štirimi en-suite kopalnicami vila zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja za družinske člane in goste.

Poseben zasebni wellness prostor s savno dodatno povečuje raven udobja in omogoča sprostitev skozi vse leto. Ta vsebina je še posebej privlačna za lastnike, ki iščejo visokokakovostno zasebno rezidenco, pa tudi za kupce, ki razmišljajo o premium investiciji, namenjeni turističnemu oddajanju.

V kleti se nahajata shramba in tehnični prostor, ki zagotavljata dodatno uporabno površino za gospodinjsko opremo, potrebe vzdrževanja in splošno shranjevanje. Vila je opremljena tudi s solarnimi paneli za ogrevanje vode, s čimer združuje sodobne standarde bivanja z večjo energetsko učinkovitostjo.

Ena najbolj impresivnih značilnosti nepremičnine je skrbno urejen zunanji prostor. Njegovo osrednjo točko predstavlja infinity bazen s površino 48 m², ki ga dopolnjuje ločen otroški bazen s površino 6 m². Skupaj oba bazena zagotavljata 54 m² vodne površine ter ustvarjata privlačno okolje za plavanje, rekreacijo in družinsko uživanje.

Zunanji del vključuje tudi zunanji jacuzzi, prostorno teraso za sončenje, pokrit jedilni prostor ter profesionalno urejen mediteranski vrt. Ti zunanji prostori ustvarjajo vzdušje zasebnega resorta in ponujajo številne možnosti za sprostitev, obedovanje na prostem, druženje in uživanje v istrskem podnebju.

Na zemljišču so na voljo tri zasebna parkirna mesta, ki zagotavljajo udobno parkiranje za stanovalce in goste.

Nepremičnina se ponaša tako z odlično mikrolokacijo kot tudi z zelo dobro širšo lokacijo. Dračevac ponuja mirno in zasebno okolje, hkrati pa je le kratko vožnjo oddaljen od Poreča, morja, plaž, restavracij, trgovin in drugih pomembnih storitev za vsakodnevno življenje. Ta kombinacija lastnikom omogoča uživanje v zasebnosti in miru, ne da bi se morali odpovedati enostavnemu dostopu do obale in mestnih storitev.

Dračevac je privlačno naselje v bližini Poreča v zahodni Istri, obdano z mediteransko pokrajino in mirnim stanovanjskim okoljem. Bližina Poreča omogoča enostaven dostop do zgodovinskega starega mestnega jedra, plaž, marin, restavracij, rekreacijskih vsebin in širokega nabora storitev, ki so na voljo v eni najbolj prepoznavnih obalnih destinacij v Istri. Lokacija je še posebej privlačna za kupce, ki iščejo mirno istrsko okolje v bližini jadranske obale.

S približno 320 m² neto površine, urejenim zemljiščem velikosti 1.125 m², štirimi prostornimi spalnicami, štirimi zasebnimi kopalnicami, ločenim straniščem za goste, kletjo s shrambo in tehničnim prostorom, zasebnim wellnessom s savno, 48 m² velikim infinity bazenom, ločenim 6 m² velikim otroškim bazenom, skupno 54 m² vodne površine, zunanjim jacuzzijem, solarnimi paneli za ogrevanje vode, pokrito teraso in jedilnim prostorom, mediteranskim vrtom, panoramskimi razgledi in tremi parkirnimi mesti ta vila ponuja celovito kombinacijo razkošja, funkcionalnosti, zasebnosti in sodobnega udobja.

Nepremičnina je odlična izbira za luksuzno družinsko bivanje, hkrati pa ponuja velik potencial kot visokokakovostna investicija za turistično oddajanje. Sodobna arhitektura, bogate wellness in rekreacijske vsebine, prostorni zunanji prostori, panoramsko okolje ter priročna bližina Poreča in morja predstavljajo posebno privlačno priložnost na trgu luksuznih nepremičnin v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.


ID CODE: ALG-4226

Marijana Budimi