STENICA, 352.6 m² - prodaja, hiša, samostojna

PROSTORNA PRITLIČNA HIŠA Z VELIKIM ZEMLJIŠČEM V OBJEMU NARAVE | STENICA PRI VITANJU

V mirnem in zelenem okolju naselja Stenica, le nekaj minut vožnje od središča Vitanja, prodamo prostorno in zelo lepo vzdrževano samostojno družinsko hišo.

Nepremičnina ponuja veliko bivalnega prostora, zasebnost, urejeno okolico in več kot 2.500 m² zemljišča, zato je primerna predvsem za družino ali posameznike, ki si želi udobnega bivanja v naravi, vendar še vedno v bližini potrebne infrastrukture.

PROSTORNA PRITLIČNA ZASNOVA

Hiša obsega kar 314 m² neto tlorisne površine in je v celoti zasnovana v eni etaži, kar omogoča praktično in udobno bivanje brez stopnic.

Razporeditev prostorov je funkcionalna in ponuja veliko možnosti uporabe. Hiša obsega:

• hodnik
• kuhinja z jedilnico
• dnevni prostor
• kopalnica
• otroška soba
• spalnica
• zimski vrt
• dodaten dnevni prostor
• spalnica
• ločena garderoba
• kuhinja
• pralnica
• arhiv
• tehnični prostor
• wellness
• pisarna
• garaža
• shramba

Podrobnejši tloris z navedbo kvadratur posameznih prostorov je priložen med fotografijami oglasa.

Zaradi velikosti je primerna tudi za večjo družino, delo od doma ali ureditev ločenega dela za goste oziroma druge potrebe.

Sama razporeditev prostorov omogoča tudi kombinacijo bivanja in opravljanja mirne pisarniške dejavnosti, saj je mogoče poslovni oziroma pisarniški del smiselno ločiti od zasebnega bivalnega dela. To je lahko zanimivo za samostojne podjetnike, svetovalne dejavnosti, računovodstvo, projektivni biro in podobne dejavnosti, ki ne povzročajo večjega obiska ali hrupa.

VEČ KOT 2.500 m² ZEMLJIŠČA

Hiša stoji na 1.236 m² velikem stavbnem zemljišču, pripada pa ji še 1.292 m² travnika, kar skupaj predstavlja 2.528 m² zemljišča.

Skupaj več kot 2.500 m2 površine vam ponuja neskončne možnosti – od urejanja lastnega vrta, postavitve otroških igral, bazena ali pa zgolj uživanja v sproščujočem zelenem okolju.

KAKOVOSTNA GRADNJA IN DOBRA VZDRŽEVANOST

• Klasično zgrajen objekt (opečna konstrukcija na AB temeljni plošči) iz leta 1982 je bil leta 2004 celovito obnovljen
• ​Fasada in streha: Demit toplotno izolativna fasada in obstojna pločevinasta kritina Gerard.
• ​Stavbno pohištvo: Lesena okna s termopan izolacijskim steklom ter masivna protivlomna vhodna vrata.
• ​Oprema in obloge: Klasični in 3-slojni parket v bivalnih prostorih, protizdrsna keramika na hodnikih in v sanitarijah ter sodobna viseča sanitarna oprema.
• Ogrevanje: Centralno ogrevanje na pelete, radiatorsko (za ogrevanje prostorov in tople vode).

​

ODLIČNA LOKACIJA Z VSO INFRASTRUKTURO

Lokacija ponuja popolno ravnovesje med neokrnjeno naravo in dostopnostjo. Avtobusna postaja (tudi za šolski avtobus) je oddaljena le 200 metrov, neposreden dostop do asfaltirane lokalne ceste. Vsa ključna infrastruktura (šola, vrtec, trgovina, športna dvorana, občina) se nahaja v neposredni bližini v središču Vitanja.

Vljudno vabljeni na ogled!

Če je nakup vezan na prodajo vaše obstoječe nepremičnine, lahko uredim tudi njeno prodajo ter poskrbim za časovno in varno uskladitev obeh poslov.