LJUBLJANA VIČ, 1135.6 m² - prodaja, poslovni prostor, kombiniran prostor

Na odlični poslovni lokaciji na Viču v Ljubljani je naprodaj samostojen in lepo vzdrževan poslovni objekt s skupno površino 1.135,6 m², zgrajen leta 2000. Objekt stoji na pripadajočem funkcionalnem zemljišču ter ponuja kombinacijo pisarniških, sprejemno-razstavnih in skladiščnih površin.

Objekt obsega dve etaži z medetažo. Večji del stavbe predstavljajo urejene in funkcionalne pisarniške površine, ki omogočajo prijetno in učinkovito delovno okolje. V objektu se nahaja tudi sprejemni oziroma razstavni prostor, primeren za showroom, predstavitveni prostor ali sprejem strank. Po potrebi ga je mogoče preurediti v dodatne pisarniške površine.

Sestavni del objekta je tudi skladišče, kar omogoča združitev upravnih, prodajnih, predstavitvenih in logističnih dejavnosti na eni lokaciji. Zaradi takšne razporeditve je nepremičnina primerna tako za podjetje, ki išče lasten poslovni sedež, kot tudi za različne druge poslovne dejavnosti.

Pomembna prednost nepremičnine so lastna parkirna mesta. Del parkirišč se nahaja na urejenem območju za zapornico, dodatna parkirna mesta pa so na voljo tudi pred oziroma zunaj varovanega dela zemljišča.

Lokacija je umeščena v uveljavljeno poslovno okolje, kjer prevladujejo podobni poslovni in gospodarski objekti. Dostop do nepremičnine je urejen in omogočen z vsemi vrstami vozil, vključno s transportnimi vozili, kar predstavlja pomembno prednost za dejavnosti, povezane s skladiščenjem, servisom, distribucijo ali dostavo.

Objekt je bil zgrajen leta 2000, je redno vzdrževan, v dobrem stanju in je trenutno v uporabi.

Posebna razvojna priložnost

Dodatno vrednost nepremičnine predstavlja možnost nadgradnje objekta za še eno etažo, kar potencialnemu kupcu odpira možnost povečanja uporabnih površin in nadaljnjega razvoja nepremičnine. Možnost in obseg nadgradnje je treba preveriti skladno z veljavnimi prostorskimi akti ter pridobiti potrebna soglasja in dovoljenja.

Ključne prednosti: poslovni objekt s kar 1.135,6 m² površine, iskana lokacija na Viču, dve etaži z medetažo, pretežno pisarniška zasnova, sprejemni oziroma razstavni prostor, skladišče, funkcionalno zemljišče, lastna parkirišča za zapornico in zunaj nje, dostop za transportna vozila, dobro vzdrževan objekt ter potencial nadgradnje za dodatno etažo.

Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za podjetje, ki išče reprezentativen lasten poslovni sedež v Ljubljani z združenimi pisarniškimi, razstavnimi in skladiščnimi površinami, hkrati pa želi ohraniti možnost prihodnje širitve.

Za vse dodatne informacije o nepremičnini nas z veseljem kontaktirajte. Zainteresiranim kupcem bomo po predhodnem dogovoru omogočili ogled objekta ter osebno predstavitev nepremičnine, njenih prostorov, funkcionalnosti in razvojnega potenciala.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla je, da kupec prevzame obveznost plačila agencijske provizije v višini 2 % od pogodbene prodajne cene + DDV.