VRHOVCI, 118.9 m² - prodaja, stanovanje, 4-sobno

4-sobno duplex stanovanje z veliko teraso in 250 m² zasebnega zemljišča – Vrhovci

Na Vrhovcih je v mirnem in urejenem stanovanjskem okolju naprodaj prostorno in svetlo 4-sobno duplex stanovanje, ki se nahaja v 1. nadstropju dvostanovanjske hiše.

Stanovanje obsega približno 93 m² površine, dodatno pa mu pripadajo 26 m² velika terasa, balkon, stopnišče, tehnični prostor, dve parkirni mesti, kolesarnica ter približno 250 m² popolnoma ločenega in ograjenega zunanjega zemljišča.

Nepremičnina je etažirana in lastniško urejena, urejene so notranje in zunanje meje ter vse potrebne služnostne poti in dostopi. Stanovanjski enoti sta med seboj jasno ločeni, prav tako pripadajoče zunanje površine.

Razporeditev

Stanovanje obsega:

• prostoren bivalni del z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo,
• tri spalnice,
• kopalnico,
• predsobo in hodnik,
• balkon/terasa,
• tehnični prostor,
• dodatni mansardni prostor, primeren za kabinet, domačo pisarno, otroško sobo, igralnico ali prostor za hobije.

Stanovanje je južno orientirano, zato ponuja veliko naravne svetlobe. V celotnem stanovanju je izvedeno talno ogrevanje, za dodatno udobje pa je nameščena tudi klimatska naprava.

Prenove in investicije

Hiša je bila leta 2014 v celoti adaptirana, v zadnjih dveh letih pa so bile izvedene še pomembne dodatne investicije in izboljšave:

• 2014 – celovita adaptacija hiše in stanovanja,
• 2024/25 – v celoti obnovljena velika terasa in stopnišče,
• 2025/2026 – popolna ločitev in ureditev inštalacij obeh stanovanjskih enot – elektrika, voda in ogrevanje,
• 2025/2026 – vgrajena nova lastna plinska peč Vaillant s 5-letno garancijo,
• 2025/2026 – sanirana kanalizacija, vodovod, elektrika in ogrevanje,
• 2026 - celovita obnova fasade,
• 2026 – celovito urejena okolica objekta z izvedenim odvodnjavanjem in ureditvijo zunanjih površin.

Stanovanje ima lastne in ločene priključke ter števce za elektriko, vodo in ogrevanje, kar omogoča popolnoma samostojen in pregleden nadzor nad porabo in stroški.

Terasa, zasebno zemljišče in parkiranje

Posebna prednost nepremičnine je 26 m² velika, v celoti obnovljena terasa, ki predstavlja prijeten podaljšek bivalnega prostora in ponuja dovolj prostora za druženje ter preživljanje prostega časa.

Stanovanju pripada tudi približno 250 m² zasebnega zunanjega zemljišča, ki je popolnoma ločeno od druge stanovanjske enote in v celoti ograjeno, kar zagotavlja zasebnost in samostojno uporabo zunanjih površin.

Zemljišče je urejeno in zasajeno z odraslimi sadnimi drevesi, na njem pa so trenutno tudi otroška igrala. Na zemljišče sta že pripeljana voda in predpriprava za elektriko, zato novemu lastniku omogoča številne možnosti nadaljnje ureditve, kot so dodatna terasa oziroma prostor za druženje, letna kuhinja, bazen, vrt ali dodaten prostor za shranjevanje.

Stanovanju pripadata še dve parkirni mesti in kolesarnica.

Opremljenost

Stanovanje se prodaja z obstoječo opremo, med drugim s kuhinjo z gospodinjskimi aparati, pomivalnim strojem, delom pohištva in klimatsko napravo.

Za ogrevanje skrbi lastna plinska peč Vaillant s 5-letno garancijo, toplota pa se po celotnem stanovanju distribuira preko talnega ogrevanja.

Lokacija

Vrhovci predstavljajo priljubljeno stanovanjsko lokacijo, ki združuje mirno bivalno okolje, bližino narave in dobro dostopnost do središča Ljubljane. Stanovanje je v neposredni bližini šole, vrtca, trgovine, rekreacijske površine in druge pomembne storitve, lokacija pa omogoča tudi hiter dostop do mestnega središča in ljubljanske obvoznice.

Ključne prednosti: 93 m² stanovanja, 26 m² obnovljene terase, približno 250 m² popolnoma ločenega in ograjenega zasebnega zemljišča, tri spalnice, dodatni mansardni prostor, talno ogrevanje po celotnem stanovanju, lastna plinska peč Vaillant, ločeni priključki in inštalacije, dve parkirni mesti, kolesarnica ter etažirana, pravno in lastniško urejena nepremičnina.

Odlična izbira za družino, ki želi prostornost in zasebnost hiše, vendar z vsemi prednostmi samostojne stanovanjske enote – lastnim zemljiščem, veliko teraso, lastnimi priključki in parkiranjem, vse to na iskani lokaciji v Ljubljani.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:

Kupec plača 2% DPN končne prodajne cene.

Prostori: Soba - spalnica, Soba - spalnica, Soba - spalnica, Kopalnica, Balkon, Shramba