MARIBOR, STUDENCI, 84.25 m² - oddaja, stanovanje, 3-sobno

MODERNO 3 SOBNO STANOVANJE Z JUŽNO LEGO IN POGLEDOM NA POHORJE

Maribor, Studenška ulica 105, 84,25 m², tretje najvišje nadstropje, balkon, 2 kopalnici, v celoti opremljeno, vseljivo po 10. 11. 2026.

Na odlični lokaciji pod Pohorjem oddamo novejše, izjemno svetlo in kakovostno opremljeno 3-sobno stanovanje, ki ga odlikujejo južna lega, velike steklene površine ter čudovit pogled proti Pohorju in Pekrski gorci.

Stanovanje se nahaja v 3., najvišjem nadstropju sodobnega stanovanjskega objekta z dvigalom in meri 84,25 m².

Pri opremljanju je bila posebna pozornost namenjena kakovosti, funkcionalnosti in dovršenemu videzu. Stanovanje je v celoti opremljeno z novo in stilsko usklajeno opremo, velik del pohištva pa je izdelan po naročilu.

RAZPOREDITEV

Funkcionalna in premišljena razporeditev obsega:

prostorno predsobo,

dve spalnici,

velik in svetel osrednji bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo,

dve kopalnici – eno s tušem in drugo s kopalno kadjo,

balkon,

shrambo v etaži,

dodatno shrambo v kletnem delu objekta.

OPREMA IN INTERIER

Osrednji bivalni prostor predstavlja srce stanovanja in je zasnovan kot odprt, svetel ter prijeten prostor za vsakodnevno bivanje.

Kuhinja po meri je izdelana v elegantni kombinaciji bele barve visokega sijaja in hrasta ter v celoti opremljena s pomivalnim strojem, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, hladilnikom in pečico.

Jedilni prostor dopolnjuje masivna hrastova miza, izdelana po naročilu, s kovinskim podnožjem in šestimi modernimi stoli.

Dnevna soba je opremljena s sinje modrim trosedom, taburejem, hrastovo klubsko mizico, modernim 2-metrskim TV-elementom v beli barvi visokega sijaja ter stenskim LED-televizorjem.

Glavna spalnica je opremljena z udobno boxspring posteljo, nočno omarico in garderobno omaro.

Druga spalnica je zasnovana kot večnamenski prostor in je opremljena s trosedom s posteljno funkcijo ter pisalno mizo s stolom. Prostor je tako mogoče uporabljati kot dodatno spalnico, sobo za goste ali udoben domači delovni prostor.

V predsobi sta dve veliki garderobni omari v beli barvi visokega sijaja z mehkim zapiranjem.

Stanovanje ima dve kopalnici, kar predstavlja pomembno dodatno udobje. Prva je opremljena s tušem, WC-jem, umivalniškim blokom in ogledalom, druga pa s kopalno kadjo, WC-jem, umivalniškim blokom, po meri izdelano visoko omaro ter pralno-sušilnim strojem.

Na balkonu sta nameščena mizica in dva stola – prijeten kotiček za jutranjo kavo ali večerni oddih s pogledom proti Pohorju.

Celoten ambient zaokrožujejo hrastov parket, moderna LED-razsvetljava, zavese, dekorativne preproge in skrbno izbrani dodatki.

KAKOVOST IN UDOBJE BIVANJA

Posebna prednost stanovanja je njegova južna orientacija. Velike steklene površine, ki segajo skoraj do tal, zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter ustvarjajo svetel in zračen bivalni ambient.

Stanovanje odlikujejo:

kakovostno stavbno pohištvo s trislojno zasteklitvijo,

električno upravljane zunanje žaluzije,

nizkotemperaturno talno ogrevanje,

videofon,

odlična toplotna izolacija.

Kakovostna gradnja in dobra energetska učinkovitost omogočata nizke obratovalne stroške. Za dodatno transparentnost so na vpogled na voljo tudi računi za preteklo porabo.

LOKACIJA, POD POHORJEM, BLIZU VSEGA

Lokacija ponuja odlično kombinacijo kakovostnega bivalnega okolja, bližine Pohorja in hitre dostopnosti do mestne infrastrukture.

V neposredni bližini so trgovine, storitvene dejavnosti in druge vsebine, potrebne za udobno vsakodnevno življenje. Avtocestna povezava je hitro dostopna, center Maribora pa je zaradi urejenih kolesarskih povezav enostavno dosegljiv tudi s kolesom.

Sodoben stanovanjski objekt ima široke in svetle skupne hodnike, dvigalo in kolesarnico, na dvoriščni strani pa urejeno zelenico z otroškimi igrali.

Parkiranje je urejeno pred objektom, dodatno pa je mogoče najeti tudi parkirno mesto v garaži pod stanovanjem.

NAJEMNI POGOJI

Vseljivo: po 10. 11. 2026

Mesečna najemnina: 1.200 EUR + obratovalni stroški (zelo nizki)

Možnost najema garažnega parkirnega mesta: 75 EUR/mesec

Najemno razmerje se sklepa za najmanj dve leti.

Ob sklenitvi najemnega razmerja se plača varščina. Najemna pogodba se sklene v obliki notarskega zapisa, strošek njegove sestave pa krije najemnik.

Stanovanje je primerno predvsem za zaposlen par ali posameznika, ki išče urejen, sodobno in kakovostno opremljen dom za dolgoročno bivanje.

INFORMACIJE IN OGLED

Za dodatne informacije in dogovor za ogled:

041 649 685

Sodobno opremljeno stanovanje, južna lega, veliko naravne svetlobe in pogled na Pohorje, odlična izbira za vse, ki cenijo kakovostno in udobno bivanje na eni prijetnejših lokacij v Mariboru.