NORŠINCI PRI LJUTOMERU, 987.3 m² - prodaja, poslovni prostor, neživilska trgovina

POSLOVNI OBJEKT, KI JE PRIPRAVLJEN NA VELIKE IDEJE.

Nekatere poslovne nepremičnine ponujajo prostor. Ta ponuja prostor, lokacijo, urejenost in predvsem – potencial.

V Noršincih pri Ljutomeru, neposredno ob glavni cesti in le nekaj minut od Ljutomera, prodamo izjemno lepo urejen in odlično vzdrževan poslovni objekt, ki s svojo velikostjo, zasnovo in lokacijo odpira številne možnosti za prihodnjega lastnika.

Že prvi pogled pove, da ne gre za običajen industrijski objekt.

Objekt je reprezentativen, lepo urejen in skozi leta izjemno skrbno vzdrževan. Urejena zunanjost in veliko asfaltirano parkirišče ustvarjata profesionalen prvi vtis, ki je pomemben tako za stranke kot poslovne partnerje.

SKORAJ 1.000 m². DVE ETAŽI. VELIKO MOŽNOSTI.

Objekt je zasnovan v dveh etažah – P + M.

Glavnino predstavlja 927 m² poslovnih površin, dodatno je evidentiranih še 60,3 m² prostora. Pomemben del objekta predstavlja tudi večje skladišče, zaradi česar je nepremičnina zelo uporabna za dejavnosti, ki potrebujejo kombinacijo prodajnih, proizvodnih, delovnih in skladiščnih površin.

In prav tukaj se začne njegov pravi potencial.

Objekt je lahko odlična rešitev za proizvodno podjetje, ki potrebuje dovolj prostora za svojo dejavnost.

Lahko postane večji prodajni salon ali trgovski objekt s skladiščem.

Primeren je za servisno, obrtno, logistično ali drugo poslovno dejavnost.

Zaradi velikosti in razporeditve pa ponuja tudi zanimivo možnost za preureditev oziroma razvoj v večstanovanjski objekt, seveda ob pridobitvi ustreznih dovoljenj in ob izpolnjevanju prostorskih, tehničnih ter drugih pogojev.

LOKACIJA, KI JE ZA POSLOVNI OBJEKT TEŽKO NAKLJUČJE.

Nepremičnina stoji ob glavni cesti v neposredni bližini Ljutomera.

Dobra vidnost. Enostaven dostop. Hitra povezava z Ljutomerom in širšo okolico.

Pred objektom je urejeno veliko asfaltirano parkirišče, zato je dovolj prostora za prihod zaposlenih, strank in poslovnih partnerjev.

Celotna nepremičnina stoji na 3.270 m² velikem zemljišču.

Objekt ima urejene priključke elektrike, vode, plina, kanalizacije in optike, centralno ogrevanje ter klimatsko napravo.

Zakaj je ta nepremičnina nekaj posebnega?

izjemno lepo urejen in odlično vzdrževan objekt
skoraj 1.000 m² poslovnih površin
dve etaži – P + M
večje skladišče
kar 3.270 m² zemljišča
veliko asfaltirano parkirišče
neposredno ob glavni cesti
odlična vidnost in dostopnost
neposredna bližina Ljutomera
primeren za proizvodnjo, trgovino, servis, skladiščenje ali druge dejavnosti
možnost kombiniranja več dejavnosti pod eno streho
velik razvojni potencial
možnost preučitve preureditve v večstanovanjski objekt

Največja vrednost te nepremičnine ni samo v skoraj 1.000 m² površin.

Je v tem, koliko različnih zgodb se lahko na teh kvadratnih metrih začne.

Proizvodnja. Trgovina. Sedež podjetja. Poslovno-investicijski projekt. Morda nekoč celo povsem nova stanovanjska zgodba.

Objekt je že tukaj. Lokacija je odlična. Prostor je izjemen. Potencial pa čaka naslednjega lastnika.