LJUBLJANA ŠIŠKA, 96.9 m² - prodaja, stanovanje, 4-sobno

Stanovanje v dvostanovanjski hiši, Ljubljana Brod, zgrajeno l. 1972, prenovljeno l. 2025, P/1., skupna površina 144,80 m2, od tega bivalni prostor 96,90 m2, garaža, klet, balkon, 3 parkirna mesta, skupno zemljišče 437,00 m2. Cena: 549.000 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER ZUNANJOSTI.

Na Brodu na izredno mirni in zaželeni lokaciji prodamo pritlično stanovanje v dvostanovanjski hiši. Lokacija je od centra mesta oddaljena le nekaj minut vožnje z avtomobilom, hkrati pa ponuja vse prednosti bivanja izven mestnega vrveža, v stiku z naravo, kjer se nahajajo številne sprehajalne poti. V bližini je vsa potrebna infrastruktura – trgovine, osnovna šola, vrtec, lekarna, banka, pošta, avtobusno postajališče, avtocestni priključek in Šmarna gora.

Hiša je razdeljena na dve ločeni stanovanji ter pripadajoče kletne prostore. Klet obsega hodnik, kopalnico, večnamenski prostor (primeren za fitnes ali pisarno) z izhodom na vrt, dodatno sobo, prostorno garažo ki sprejme do tri avtomobile, tehnični prostor in kurilnico.

V pritličju se nahaja prvo stanovanje v skupni izmeri 144,80 m2 od tega 96,90 m2 bivalne površine in vključuje kopalnico, kuhinjo, dve spalnici, eno z izhodom na balkon v velikosti 14,0 m2, jedilnico, dnevno sobo in dodatno sobo, ki jo je mogoče prilagoditi različnim potrebam. Pripada mu tudi garaža v izmeri 24,50 m2 in klet v izmeri 9,40 m2.

Stanovanje je v celoti prenovljeno. Zamenjane so bile vse elektro in strojne inštalacije, položen je bil nov parket, vgrajena so bila nova vrata in nameščena moderna kopalniška oprema. Preostala notranja ureditev je prepuščena novemu lastniku, ki si lahko dom dokončno uredi po svojem okusu. Letos so bili obnovljeni tudi kletni prostori, fasada in streha pa sta bili obnovljeni leta 2005.

Parkiranje je urejeno v zaprti garaži in na tlakovanem dvorišču ob hiši, kjer je skupaj prostora za najmanj šest avtomobilov, kar predstavlja prednost za večje gospodinjstvo in obiskovalce.

Stanovanji si delita tudi čudovit vrt, ki nudi prijetno okolje za druženje, sprostitev in preživljanje prostega časa.

Obratovalni stroški so izjemno nizki, saj je stavba energetsko učinkovita (razred C) in so odvisni od dejanske porabe. Vključujejo stroške za elektriko, vodo, odvoz odpadkov, ogrevanje na plin ter optični internet.

Nepremičnina je idealna izbira za družine, pare ali posameznike.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini

2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV..

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Lepo vabljeni k ogledu.