Največji slovenski nepremičninski portal
- DOMOV
- ISKALNIK
- Moje nepremičnine
- TOP Novogradnje
- Ne spreglejte!
- Javne dražbe
- Montažne hiše
- Podjetja
- Izračun kredita
ŠTANJEL, 108 m2 - prodaja, hiša, samostojna
Lastnosti nepremičnine
- Velikost: 108,00 m2
- Št. spalnic: 3
- Št. kopalnic: 1
- Zemljišče: 61,00 m2
- Balkon
- Parkirno mesto
- Klimatska naprava
- F (150 - 210 kWh/m2a)
- Ogrevanje na olje
- Ogrevanje s klimo
- Polno opremljeno
- Optični internet
- Bližina narave
Dodaten opis nepremičnine
V zgodovinskem jedru enega najlepših kraških naselij, tik pod mogočnim gradom Štanjel, se prodaja očarljiva kamnita hiša, ki diha s stoletno tradicijo in hkrati ponuja sodobno udobje. To ni le nepremičnina – to je priložnost za življenje ali donosen posel v enem najbolj prepoznavnih in fotografiranih krajev slovenskega Krasa.
Ključni podatki
- Površina: 108 m²
- Zemljišče: 61 m²
- Zgrajena: 1866
- Adaptirana: 2017 (streha + okna), inštalacije obnovljene 2000
- Energetska izkaznica: razred F
- Cena: 248.000 €
- Davek na promet nepremičnin v višini 2 % od prodajne cene plača kupec
Razporeditev prostorov
Klet:
Trenutno je v kleti cisterna za kurilno olje in prostor za odlaganje. Zaradi svoje velikosti in značilne kraške arhitekture ponuja odličen potencial za preureditev v prodajalno, vinski prostor, degustacijsko klet, atelje ali dodatno turistično vsebino.
Pritličje:
- predprostor z omarami
- dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon
- kopalnica s tuš kabino in sanitarijami
1. etaža:
- ena glavna spalnica
- dve otroški sobi
Kaj naredi to hišo posebno?
Pristna kraška kamnita arhitektura, ki je ohranila svojo dušo, a je opremljena za današnje potrebe:
- obnovljena streha z izolacijo,
- nova okna,
- urejeni priključki (vodovod, elektrika, kanalizacija, optični kabel),
- ogrevanje: centralno na nafto + klima + IR paneli,
- prijeten in svetel bivalni ambient.
Izjemna priložnost za turizem
Lokacija v samem središču Štanjela nudi veliko priložnost za vse, ki se ukvarjate s turizmom. Hišo lahko v celoti preuredite v kratkoročno oddajanje (Airbnb, Booking, butični apartmaji ali doživetje Krasa) – celotna hiša je idealna za prenočišča.
Kletna etaža pa je odlična za ureditev prodajalne, recepcije, zajtrkovalnice ali majhne trgovinice z lokalnimi specialitetami.
Kombinacija prenočišč + prodajalne / degustacije v zgodovinskem jedru pod gradom je izjemno atraktivna in redko na voljo.
Idealna za
- zasebno bivanje v edinstvenem okolju,
- počitniški dom,
- butični turistični nastanitev (apartmaji, doživetje Krasa),
- prodajalno + prenočišča,
- ustvarjalni prostor za ljubitelje umetnosti in kulturne dediščine.
Velika dodana vrednost
V zgodovinskem jedru Štanjela je zagotovljeno parkiranje z dovolilnico le nekaj metrov od hiše – to je prava redkost in izjemna prednost tako za lastnike kot za goste.
Lokacija
Štanjel – kulturna dediščina, Ferrarijev vrt, ozke kamnite ulice, vinske poti, kulinarika in bližina morja.
V neposredni bližini: trgovina, mesnica in osnovna šola. Zdravstvene storitve ~8 km.
Odlična lega omogoča hiter dostop do Sežane, Italije in slovenske obale.
To je hiša, ki združuje pristnost Krasa z jasnim poslovnim potencialom v turizmu. Takšnih priložnosti v središču Štanjela skoraj ni več.
Vabljeni na ogled – ta hiša čaka na novega lastnika, ki bo znal ceniti njeno dušo in turistični potencial.
Lokacija nepremičnine
Statistični podatki o občini Komen
Kontaktni podatki
