HRASTJE, 106.4 m² - prodaja, hiša, samostojna

SAMOSTOJNO HIŠO NA IZJEMNI, SONČNI IN MIRNI LOKACIJI V HRASTJU PRI LIMBUŠU – EKSKLUZIVNO PRODAMO!  

Nepremičnina se nahaja na zelo iskani, sončni in mirni lokaciji v Hrastju pri Limbušu, kjer se stikata udobje bivanja in pristnost podeželskega okolja.  

Nepremičnina, obdana z zelenjem in ki ponuja veliko zasebnosti, je odlična priložnost za vse, ki si želijo življenja v naravi, vendar hkrati blizu mesta in vse potrebne infrastrukture.  

Parcela v skupni velikosti 3.815 m2 se nahaja na koncu ulice. Hiša s pomožnimi objekti stoji na v celoti ograjenem stavbnem zemljišču velikosti 1.242 m2, predmet prodaje pa je tudi 2.573 m2 kmetijskega zemljišča, ki se neposredno nadaljuje iz stavbnega zemljišča.  

Nepremičnina je od centra Peker oddaljena le 1,5 km, kjer so na voljo trgovina, šola, vrtec in druga osnovna infrastruktura, do Maribora pa je dostop hiter in enostaven.  

Stanovanjska hiša je bila leta 1982 klasično grajena,  leta 2018 pa je bila delno obnovljena. Obnovljeni so bili streha, fasada, dimnik ter elektro in strojne inštalacije. Notranjost hiše je potrebna osvežitve.  

Hiša obsega klet, I. etažo in neizdelano mansardo. Skupna neto površina znaša 106,4 m2, od tega 44,5 m2 uporabne površine. V kletnem delu so letna kuhinja, kurilnica in prostor za shranjevanje pridelkov. V prvi etaži se nahajajo pokrita veranda, namenjena druženju in obedom na prostem, kopalnica, manjša kuhinja, jedilnica, spalnica in manjša soba.  

Streha je dvokapna z betonsko kritino, okna so lesena, fasada je izvedena kot demit omet (5+2 cm). Zemljišče je v rahlem naklonu, pred hišo in pomožnimi objekti je urejeno tlakovano dvorišče z dovolj prostora za parkiranje.   Nepremičnina ima urejene priključke na električno in vodovodno omrežje. Odpadne vode so speljane v greznico. Ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom, s pečjo na drva in/ali kurilno olje. Na parceli je tudi lasten vodnjak, iz katerega je speljana voda v glavni objekt.  

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, objekti so vpisani v kataster stavb, meje so urejene, objekti imajo gradbeno dovoljenje. Kasneje je bila izvedena le dozidava verande in kopalnice.  

Dostop je urejen po asfaltni občinski cesti, zadnjih približno 150 metrov pa po utrjeni makadamski občinski cesti.  

Posebna prednost nepremičnine je prav njena velikost in lega – stavbno zemljišče se neposredno nadaljuje v kmetijsko zemljišče, kar ponuja številne možnosti za vrtičkanje, sadjarstvo, pridelavo hrane in večjo samooskrbo. Na zemljišču je že veliko sadnega drevja. Predvsem pa ponuja veliko odprtih površin in zasebnosti.  

Lokacija, mir, velikost parcele in njena lega ponujajo številne možnosti – tudi za tiste, ki si želijo ustvariti povsem nov dom po svojih željah. To je nepremičnina za tiste, ki ne iščejo zgolj hiše, ampak predvsem pravo lokacijo.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:  

• izjemno mirna, sončna in iskana lokacija
• velika parcela v skupni velikosti 3.815 m2
• urejeni priključki
• lasten vodnjak
• veliko sadnega drevja in možnosti za vrtičkanje
• veliko zasebnosti
• le 1,5 km do centra Peker in blizu Maribora

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla je, da je kupec dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.  

NAMIG POSREDNIKA:

Če si želite ustvariti svoj dom v zelenem in mirnem okolju, kjer boste imeli dovolj prostora in zasebnosti za sproščeno življenje v naravi, hkrati pa ostali v neposredni bližini mesta, je ta nepremičnina vredna vaše pozornosti.  

Za ogled ali dodatne informacije me kontaktirajte: Polona Červek, 040 67 66 65 ali [email protected].