MAJŠPERK, 160 m² - prodaja, hiša, samostojna

MAJŠPERK – BREG : PROSTORNA DRUŽINSKA HIŠA Z GARAŽO, VELIKIM ZEMLJIŠČEM IN GRADBENO PARCELO

V naselju Breg pri Majšperku, na naslovu Breg , 2322 Majšperk, je naprodaj prostorna samostojna družinska hiša, primerna za družino, ki išče veliko bivalnih in pomožnih površin, mirno okolje ter zemljišče z dodatnim potencialom.

Posebna prednost ponudbe je, da je ena od parcel gradbena, kar predstavlja dodatno možnost za prihodnjo gradnjo oziroma drugo ureditev skladno z veljavnimi prostorskimi pogoji.

Oglaševana cena: 178.000 EUR

OSNOVNI PODATKI

Hiša je bila zgrajena leta 1974 in ima po podatkih iz dokumentacije približno 138,2 m² neto tlorisne površine, poleg tega pa še garažo in kletne oziroma pomožne prostore. Skupna velikost zemljišča je približno 845,2 m².

Nepremičnina je po navedbah prodajalca brez bremen. Za objekt je bilo predloženo gradbeno in uporabno dovoljenje, energetska izkaznica pa je v izdelavi.

Hiša se prodaja z vso obstoječo opremo, kar novemu lastniku omogoča hitro uporabo oziroma postopno prenovo po lastnih željah.

RAZPOREDITEV HIŠE PO ETAŽAH

KLET

V kletni etaži se nahajajo garaža, delavnica, shramba ter dodatni kletni prostori.

Garaža omogoča varno parkiranje avtomobila, delavnica pa je primerna za domačega mojstra, hobi dejavnost ali dodatno shranjevanje orodja in opreme. Zaradi več pomožnih prostorov je v hiši veliko prostora za shranjevanje.

PRITLIČJE

Glavni bivalni del hiše sestavljajo:

kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, WC ter hodnik oziroma komunikacijski prostori.

Dnevna soba je prostorna in svetla, z veliko okensko površino, ki zagotavlja veliko naravne svetlobe. Na tleh je ohranjen parket, prostor pa omogoča ureditev večjega dnevnega oziroma družinskega prostora.

Kuhinja in jedilnica predstavljata osrednji del vsakodnevnega bivanja. Zaradi razporeditve prostorov je pritličje uporabno tudi za bivanje osebe, ki želi imeti spalnico v isti etaži kot glavne dnevne prostore.

1. NADSTROPJE

V nadstropju se nahajajo dve sobi, del podstrešja ter balkon.

Sobi je mogoče uporabljati kot otroški sobi, spalnici, sobi za goste ali delovni prostor. Balkon predstavlja dodatno zunanjo površino in omogoča stik z okolico neposredno iz zgornje etaže.

Del podstrešja ponuja dodaten prostor za shranjevanje oziroma možnost drugačne ureditve, če to dopuščajo konstrukcijske in prostorske možnosti objekta.

KOPALNICA IN SANITARIJE

Hiša ima urejeno kopalnico s tušem in umivalnikom, dodatno pa je na voljo tudi WC. Sanitarni prostori so funkcionalni, bodočemu lastniku pa dopuščajo tudi možnost sodobnejše prenove po lastnem okusu.

GRADBENE ZNAČILNOSTI

Hiša ima betonske temelje, streha pa je krita s pločevinasto kritino v obliki opeke, ki je bila po podatkih prodajalca urejena okoli leta 2010.

Vgrajena so kombinirana lesena in PVC okna. Na tleh so glede na posamezne prostore parket, keramične ploščice, laminat in druge talne obloge.

Objekt je priključen na javni vodovod in javno kanalizacijo, električna napeljava je urejena.

OGREVANJE

Ogrevanje hiše je urejeno s pečjo na kurilno olje. Sistem je bil po podatkih prodajalca redno servisiran.

Za pripravo tople vode je navedena toplotna črpalka, kar je dodatna prednost pri vsakodnevni uporabi nepremičnine.

GARAŽA IN PARKIRANJE

V sklopu hiše je garaža, pred oziroma ob objektu pa je prostor za dodatno parkiranje.

Po podatkih prodajalca sta na zemljišču zagotovljeni najmanj dve parkirni mesti, poleg garaže pa zunanja ureditev omogoča praktično uporabo zemljišča.

ZEMLJIŠČE – PRIBLIŽNO 845,2 m²

Hiši pripada zemljišče v skupni velikosti približno 845,2 m².

Zemljišče omogoča ureditev vrta, zelenice, prostora za druženje, otroškega kotička ali drugih zunanjih površin.

POMEMBNO – ENA PARCELA JE GRADBENA

Posebna prednost nepremičnine je, da je ena od parcel gradbena.

To bistveno povečuje potencial celotne nepremičnine, saj lahko bodoči lastnik obstoječo hišo uporablja za bivanje, dodatno gradbeno parcelo pa glede na svoje potrebe in ob upoštevanju veljavnih prostorskih pogojev izkoristi za morebitno gradnjo dodatnega objekta.

Pred izvedbo konkretnega projekta mora kupec možnosti gradnje, odmike, faktor zazidanosti, priključke in druge pogoje preveriti pri pristojni občini oziroma na podlagi veljavnega prostorskega akta.

LOKACIJA – BREG PRI MAJŠPERKU

Nepremičnina se nahaja v Bregu pri Majšperku, v mirnejšem stanovanjskem okolju, ki ponuja dobro kombinacijo zasebnosti in dostopa do potrebne infrastrukture.

Lokacija je primerna predvsem za družino, ki želi bivati izven večjega mestnega središča, hkrati pa želi imeti osnovne storitve in prometne povezave v bližini.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE

Med pomembnejšimi prednostmi so približno 138,2 m² neto tlorisne površine, približno 845,2 m² zemljišča, ena gradbena parcela, garaža, delavnica in več shramb, več spalnih oziroma večnamenskih sob, balkon, javni vodovod in kanalizacija, ogrevanje na kurilno olje ter toplotna črpalka za pripravo tople vode.

Hiša se prodaja z obstoječo opremo in predstavlja zanimivo možnost tako za družinsko bivanje kot za kupca, ki išče nepremičnino z dodatnim razvojnim potencialom.

PRODAJNA CENA: 178.000 EUR

Ogledi so možni po predhodnem dogovoru.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled:

Roman Karo
KW Slovenia – Keller Williams
Nepremičninski posrednik
Telefon: 041474063