MATULJI, JUŠIĆI, 62 m² - prodaja, hiša, samostojna

Očarljiva prenovljena kamnita hiša z dvema popolnoma ločenima stanovanjskima enotama je naprodaj v mirnem in zelenem okolju Jušićev, v neposredni bližini Opatije in Reke. Ta posebna nepremičnina združuje tradicionalno kamnito arhitekturo s sodobnim udobjem in praktično funkcionalnostjo ter predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo stalni dom, počitniško nepremičnino ali nepremičninsko naložbo s potencialom za turistično oddajanje na območju Kvarnerja.

Hiša je bila leta 2023 skrbno prenovljena, pri čemer je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju pristne topline in značaja izvirne kamnite arhitekture. Notranjost je premišljeno zasnovana, urejena in opremljena tako, da zagotavlja udobno sodobno bivanje, hkrati pa ohranja sredozemsko vzdušje, ki nepremičnini daje njen prepoznaven značaj.

Nepremičnina ponuja približno 62 m² bivalne površine in je funkcionalno razdeljena na dve popolnoma neodvisni stanovanjski enoti, kar dejansko pomeni dva ločena apartmaja znotraj iste nepremičnine. Vsak apartma ima svoj zasebni vhod in svojo kopalnico, kar omogoča popolnoma neodvisno uporabo obeh enot ter zagotavlja veliko prilagodljivosti za zasebno, družinsko ali turistično uporabo.

Prva stanovanjska enota meri približno 38 m² in ponuja praktično bivalno okolje, primerno za vsakodnevno bivanje ali počitniške nastanitve. Druga enota meri približno 26 m² in dodatno vključuje galerijo, ki povečuje funkcionalnost notranjega prostora ter mu daje posebno vzdušje in dodaten značaj.

Dve neodvisni stanovanjski enoti prihodnjemu lastniku ponujata več različnih možnosti uporabe. En apartma se lahko uporablja kot zasebno bivališče, medtem ko je drugi mogoče nameniti nastanitvi družinskih članov ali prijateljev oziroma turističnemu oddajanju. Druga možnost je ločeno oddajanje obeh apartmajev, celotna nepremičnina pa se lahko uporablja tudi kot zasebna počitniška hiša v bližini Opatije in Reke.

Posebej privlačna značilnost nepremičnine je velika terasa s površino približno 30 m². Ta prostoren zunanji prostor je odličen za jutranjo kavo, poletne obroke, druženje z družino in prijatelji, sprostitev ali preprosto uživanje v mirnem okolju in obilju zelenja. Terasa občutno povečuje uporabni bivalni prostor ter dodatno izboljšuje privlačnost nepremičnine tako za zasebno bivanje kot tudi za uporabo v obliki počitniške nastanitve.

Ta nepremičnina tako ponuja dve možnosti v okviru enega samega nakupa. Ločenost apartmajev prihodnjemu lastniku omogoča kombiniranje lastne uporabe s potencialnimi prihodki od oddajanja, neodvisno nastanitev različnih generacij ali gostov ter razvoj prilagodljivega koncepta turističnega oddajanja glede na individualne potrebe.

Nepremičnina se je že v preteklosti uspešno uporabljala za turistično oddajanje. Predhodna dejavnost oddajanja predstavlja dodatno vrednost za kupca, ki želi nadaljevati že vzpostavljen koncept, usmerjen v turizem, brez potrebe po popolnem preoblikovanju obstoječe funkcionalne razporeditve nepremičnine.

Druga pomembna prednost je, da se hiša prodaja popolnoma opremljena in je pripravljena za takojšnjo uporabo. Obstoječe pohištvo in oprema prihodnjemu lastniku omogočata, da začne nepremičnino uporabljati brez potrebe po večjih dodatnih naložbah. Glede na osebne preference bodo morda potrebne le manjše estetske prilagoditve, s katerimi se notranjost prilagodi individualnemu slogu in željam novega lastnika.

Dodatni prostori za shranjevanje še povečujejo praktičnost nepremičnine ter zagotavljajo uporabne površine za shranjevanje gospodinjskih predmetov, osebnih stvari in opreme. Skupaj z ločenima vhodoma, dvema kopalnicama, galerijo in prostorno teraso te značilnosti prispevajo k izjemno funkcionalni razporeditvi, primerni za več različnih načinov uporabe.

Nepremičnina ponuja približno 62 m² bivalne površine, razdeljene na dve ločeni in funkcionalni stanovanjski enoti. Vključuje dva neodvisna vhoda, dve kopalnici, galerijo, dodatne prostore za shranjevanje in teraso s površino približno 30 m². Hiša je bila prenovljena leta 2023, prodaja se popolnoma opremljena in ponuja možnost nadaljevanja turističnega oddajanja. Bližina Opatije in Reke dodatno povečuje njeno privlačnost tako za zasebno uporabo kot za naložbene namene, nepremičnina pa ima tudi urejeno dokumentacijo.

Kombinacija dveh ločenih apartmajev je še posebej privlačna za kupce, ki iščejo večjo prilagodljivost, kot jo lahko zagotovi običajna posamezna stanovanjska enota. Nepremičnina lahko hkrati služi kot dom, počitniško zatočišče in nastanitev za družinske člane ali prijatelje, pri čemer ohranja potencial za ustvarjanje dodatnega prihodka s turističnim oddajanjem.

Jušići ponujajo mirno in zeleno stanovanjsko okolje ter hkrati predstavljajo odlično izhodišče za raziskovanje širšega območja Kvarnerja. Opatija, Reka, Jadransko morje in številne plaže so dosegljivi z le kratko vožnjo, kar prebivalcem in gostom omogoča uživanje v obalnih znamenitostih, nato pa vrnitev v mirnejše okolje, oddaljeno od največje poletne gneč