DOBRINJ, KRAS, 290 m² - prodaja, hiša, samostojna

SAMO V NAŠI PONUDBI!

Če iščete mir, ki ga ni mogoče opisati z besedami, jutranje žvrgolenje ptic, oranžno obarvane poletne večere, petje čričkov in opojni vonj zelenja v osrčju mediteranskega otoka, je ta nepremičnina popolna izbira za vas.

Kaiser immobilien ekskluzivno posreduje pri prodaji te izjemno luksuzne nepremičnine, ki se nahaja v čarobni notranjosti otoka Krka v mestu Kras, najvišjem naselju na otoku.

Te vile ni mogoče opisati z besedami, najbolje jo je doživeti od blizu. Na prvi pogled vila pusti vtis varne, mirne in moderne družinske hiše, ki uporablja vse najboljše od sodobnih tehnologij, a tudi tradicionalne gradbene metode, kar vse skupaj rezultira v popolni kombinaciji harmoničnega oblikovanja, nizke porabe energije in razkošnih detajlov.

Ob samem vhodu v stavbo, v senci že oblikovanih dreves, se nahaja prostorno parkirišče. Ograja, ki se odpira na daljavo, v sprednjem delu vrta skriva prostorno ograjeno dvorišče, kjer se nahaja mediteranski vrt, vrsta dreves in čudovit kamnit vodnjak v delovanju.

Vila se nahaja na ograjeni parceli velikosti 1.000 m2 in je sestavljena iz treh nadstropij, pritličja, prvega nadstropja in kleti, s skupno bivalno površino 290 m2. Nahaja se v harmoničnem in mirnem okolju, hkrati pa blizu vseh pomembnih ugodnosti.

Za masivnimi vhodnimi vrati vstopimo v predsobo v pritličju, ki jo sestavlja bivalni prostor v slogu "odprtega prostora", ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Dnevno sobo krasi visok strop, ki prispeva k zračnosti in izjemno dobri naravni osvetlitvi, ter čudovit kamin Palazzetti, ki prispeva k vzdušju in po potrebi ogreje v zimskih mesecih. Iz dnevne sobe se skozi masivno aluminijasto stekleno steno izhodi na prostorno pokrito teraso s pogledom na harmonično urejeno parcelo. V pritličju se nahaja tudi spalnica za goste z lastno kopalnico, shrambo in straniščem. Tu se nahaja tudi ena od posebnosti te nepremičnine, in sicer prostorna 30 m2 velika garaža z garažnimi vrati Hörmann, ki je povezana z vhodno dvorano v pritličju, tako da lahko v hišo vstopite neposredno iz vozila.

V prvem nadstropju, do katerega se iz pritličja dostopa po stopnišču, so tri spalnice z lastnimi kopalnicami. Glavna spalnica in kopalnica imata dostop do terase s čudovitim razgledom na morje in gozdne predele osrednjega dela otoka. Ta soba ima tudi prostorno garderobno sobo. Preostali dve spalnici imata skupni dostop do terase in francoskih balkonov.

Vila ima tudi klet, kjer se nahaja družabni prostor z delno steklenim stropom, pralnica in strojnica.

Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni vrhunski materiali, kot so 35 cm Porotherm blok v kombinaciji z 18 cm izolacijo sten in 24 cm izolacijo strehe, plinsko centralno talno ogrevanje Viesmann z Wi-Fi upravljanjem, sončne celice in kamin, priključen na centralni sistem ogrevanja, aluminijasto stavbno pohištvo in polkna, okna in žaluzije Velux z avtomatskim zapiranjem v primeru dežja in sončne energije, masivni kamniti okenski okvirji, kopalnice Villeroy & Boch. Vse sobe so klimatizirane. Varnostni sistem sestavlja 6 kamer, video nadzor in alarm, ki je neposredno povezan s ponudnikom varnostnih storitev. Internetna povezava je prek optičnega kabla.

Na prostornem in brezhibno urejenem vrtu se nahaja travnata površina, ki vodi do ogrevanega bazena velikosti 9,5 x 5 m, prekritega z vrhunsko keramiko. Na voljo je tudi prostor za sončenje, tuš in nadzemna strojnica z robotskim čistilcem bazena. Vrtnarstvo je skrbno izbrano in skrbno vzdrževano, izpostavljamo pa brezhibno trato, na kateri so štiristoletne oljke, ki s količino svojih plodov iz leta v leto lastnikom ponujajo možnost pridelave lastnega ekstra deviškega oljčnega olja.

Druga posebnost te nepremičnine, zaradi katere je zaželena, je zagotovo cisterna za pitno vodo s prostornino 150 m3, ki v kombinaciji z bakrenimi strešnimi žlebovi zagotavlja dodaten vir celoletne oskrbe s pitno vodo za vse člane gospodinjstva in goste. Cisterna za pitno vodo v kombinaciji s tehnologijo in materiali, uporabljenimi pri gradnji, prispeva k izjemno nizkim stroškom komunalnih storitev in vzdrževanja.

Nepremičnina se prodaja opremljena in opremljena.

Trgovina: 100 m
Restavracije: 2000 m
Plaža: 4000 m
Otroško igrišče: 100 m
Letališče: 15 km

Kras se nahaja v notranjosti otoka, skoraj v njegovem geografskem središču, na križišču cest, ki vodijo iz Dobrinja proti Krku in Malinski. Kras je najvišje ležeče naselje na otoku Krku, ki se nahaja 266 metrov nadmorske višine. V neposredni bližini je najvišji vrh tega dela otoka, Sv. Juraj, 311 m. Prvič je bil omenjen leta 1230 v starem glagolskem dokumentu. Toponomastik in romanist Petar Skok izpeljuje ime Kras iz predlatinske, morda ilirske besede "carsus", iz katere se je razvila hrvaška beseda kras, krš.

ID CODE: 105-132

Lado Patekar
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: [email protected]
www.kaiser-immobilien.hr