NOVALJA, 198 m² - prodaja, hiša, samostojna

JAKIŠNICA – LUKSUZNA VILA Z INFINITY BAZENOM IN OLJČNIKOM

Na prodaj je samostojna moderna vila z bazenom v Jakišnici, mirnem kraju na severnem delu otoka Paga, v neposredni bližini Luna in njegovih znanih oljčnikov.
Vila se gradi na prostorni parceli površine 1.029,16 m2, projektirana pa je kot dvonadstropna hiša s skupno bruto površino 198,79 m2 in 146,88 m2 neto zaprte bivalne površine.
V pritličju vile je prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, kopalnica, ločen WC, pralnica ter vhodni prostor. Dnevni del je neposredno povezan s terasami, vrtom in bazenom. V nadstropju se nahaja zasebni del vile s tremi spalnicami, med katerimi je tudi glavna spalnica površine 17,22 m2, tremi kopalnicami ter balkonom in ložo.

Zaprti bivalni prostor sestavljajo:

- vhod – 9,59 m2
- WC – 1,68 m2
- pralnica – 2,10 m2
- kopalnica 1 – 5,28 m2
- spalnica 1 – 12,33 m2
- dnevni prostor, kuhinja in jedilnica – 43,91 m2
- stopnišče – 5,93 m2
- hodnik – 5,93 m2
- kopalnica 2 – 5,78 m2
- spalnica 2 – 13,70 m2
- spalnica 3 – 12,55 m2
- kopalnica 3 – 5,44 m2
- kopalnica 4 – 5,44 m2
- spalnica 4 (glavna) – 17,22 m2

Skupna neto zaprta površina: 146,88 m2.

Pokrite zunanje površine:

- pokrit vhodni prostor – 2,84 m2
- pokrita terasa – 13,93 m2
- pokrita loža – 7,40 m2

Skupaj pokrite zunanje površine: 24,17 m2.

Nepokrite zunanje površine:

- terasa 1 – 10,30 m2
- terasa 2 – 63,56 m2
- infinity bazen – 24,50 m2
- balkon – 11,80 m2
- nepokrita loža – 4,78 m2

Skupaj nepokrite zunanje površine: 114,94 m2.

Posebna vrednost nepremičnine je velika parcela velikosti 1.029,16 m2, od česar je približno 659,56 m2 zelenih površin. Vila je obdana z mediteranskim zelenjem in oljkami, projekt pa predvideva tudi tri parkirna mesta.

Arhitektura združuje paški kamen, les in sodobne elemente, z velikimi steklenimi površinami in zunanjimi prostori, ki povezujejo notranjost z vrtom, terasami in bazenom.

Jakišnica je znana po mirnem zalivu, čistem morju in neposredni bližini znamenitih oljčnikov Luna. Novalja je oddaljena približno 20 minut vožnje, do Zadra in mednarodnega letališča pa je približno 75 minut.

Začetek gradnje je predviden septembra 2026, zaključek in primopredaja pa spomladi 2027.

CENA: 895.000 €

Za več informacij o projektu, dokumentaciji in poteku gradnje ter za dogovor o ogledu lokacije nas lahko brez zadržkov kontaktirate.