PIRAN, 103.3 m² - prodaja, stanovanje, 3-sobno

PIRAN – POPOLNA PREPORODITEV Z DUŠO IN EKSKLUZIVNOSTJO

Predstavljamo vam edinstveno stanovanje, ki združuje brezčasno mediteransko lepoto z vrhunsko sodobno opremo. Celovita prenova, ki je trajala od februarja 2025 do junija 2026, je stanovanje spremenila v pravi biser – vsak detajl je skrbno načrtovan, vsak material izbran z najvišjimi standardi.

LOKACIJA, KI OSVOJI SRCE:

v samem srcu Pirana, kjer je vse na dosegu roke:

· 20 metrov do Tartinijevega trga in piranske tržnice,

· 50 metrov do morja,

· Ulica je mirna – brez lokalov ali trgovin, kar pomeni popoln mir sredi mestnega vrveža.

· Redkost za Piran: do vrat hiše se lahko pripeljete z avtomobilom, pozimi parkirate v starem jedru (z dovolilnico), poleti pa vam pripada mesto na parkirišču Fornače.

STANOVANJE – PROSTOR, KI DIHA:

Razporeditev: stopnišče, 2 spalnici, dnevna soba, kuhinja z jedilnico z izhodom na prvo teraso, od koder vas lesene stopnice (še v izdelavi) popeljejo na drugo teraso s panoramskim razgledom na celoten Piran – idealno za jutranjo kavo ali večerne užitke ob zalivu.

PRENOVA – NIČ NI PUŠČENO NAKLJUČJU:

Stanovanje je bilo olupljeno do originalnega kamna, ki se je namenoma ohranil kot umetniški element. Vse je novo:

· Elektro in vodovodne inštalacije (popolnoma nove),

· Nova strešna konstrukcija, žlebovi, hidroizolacija ter zvočna in toplotna izolacija,

· Medetažna lesena konstrukcija – zamenjanih 48 lesenih leg,

· Nova razporeditev prostora 

· Strešna okna Velux z zunanjimi električnimi senčili,

· Lesena okna Inles z lesenimi polkni in komarniki,

· Nova keramika, stopnišče po meri in enoten oblikovalski slog,

· Fasada hiše je bila obnovljena že leta 2023.

OPREMA – VRHUNSKI RAZRED:

· Ročno krtačen in oljen hrastov parket Kahrs – toplina pod nogami,

· Predpriprava za kamin na drva (inox tuljava s certifikatom) – za pravo domačo atmosfero,

· Večina pohištva izdelana po meri – vsak centimeter izkoriščen,

· Bela tehnika – najboljša na trgu, nova, z garancijo,

· Sodobna razsvetljava, dve klimatski napravi Mitsubishi,

· Finska sauna za 2 osebi – za sprostitev na pragu doma,

· Protivlomna vhodna vrata in jogiji Serta (2 x 160x200) za popoln spanec.

DODATNE PREDNOSTI:

· Etažno lastništvo – urejeno,

· Soglasja sosedov za kratkoročno turistično oddajanje – odlična naložbena priložnost,

· Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno – vselitev brez skrbi.

To ni le stanovanje – to je življenjski slog, ki združuje zgodovino, razkošje in praktičnost.

Piran čaka na svojega novega lastnika.

Energetska izkaznica: razred B2.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.