PAG, 300 m² - prodaja, hiša, samostojna

Kjer se kamen sreča z morjem in stoletne oljke določajo ritem pokrajine, je nastala rezidenca, ki se ne vsiljuje prostoru – temveč mu pripada.

Kaiser Immobilien predstavlja arhitekturno izjemno zasebno rezidenco na severnem delu otoka Pag, ki se nahaja v eni najbolj ohranjenih in posebnih mediteranskih pokrajin Jadrana.

300 m² bivalne površine | 4025 m² zemljišča | panoramski pogled na morje | bazen 12 × 6 m | wellness | zasebnost

Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 4025 m², obdani s starodavnimi oljkami in odprti proti morju s treh strani. Razgledi na Rab, Cres in Mali Lošinj postanejo sestavni del vsakdanjega življenja, medtem ko se ob jasnih dneh obzorje razteza vse do istrskih gora.

Tukaj arhitektura ne poskuša prevladati nad naravo. Vila je skrbno vkopana v teren, zaščitena z zeleno streho in skoraj neopazno integrirana v obstoječi oljčni nasad. Rezultat je rezidenca izjemne zasebnosti, močnega značaja in redke estetske preprostosti.

ARHITEKTURA, KI PRIPADA POKRAJINI
Na 300 m² bivalne površine vila prinaša premišljeno mešanico sodobne arhitekture, naravnih materialov in pristnega mediteranskega načina življenja. Visoki stropi, visoki približno tri metre, ustvarjajo občutek zračnosti in monumentalnosti, medtem ko elementi iz surovega betona dajejo notranjosti značilen arhitekturni pečat. Naravni hrast, lan, volna in kamen prinašajo toplino in teksturo ter ustvarjajo ravnovesje med arhitekturno jasnostjo in vsakdanjim udobjem. Pohištvo je skrbno izbrano ali izdelano po posebnem dizajnu, z izdelki priznanih evropskih blagovnih znamk, kot so Prostoria, HAY in Bolija. Slike, fotografije in keramika so diskretno integrirane v prostor in ustvarjajo subtilen dialog med umetnostjo in arhitekturo. Središče vile je impresivna dnevna soba, velika približno 75 m², zasnovana kot prostor za druženje, sprostitev in preživljanje dolgih večerov s pogledom na morje. Sodobna, popolnoma opremljena kuhinja se naravno nadaljuje v jedilnico, teraso in zunanjo kuhinjo – točno tam, kjer mediteransko življenje pride do polnega izraza: med kuhanjem, pogovori, morjem in sončnim zahodom.

ŠTIRI PROSTORNE SPALNICE
Vila ima štiri velike in izjemno udobne spalnice, zasnovane za popolno zasebnost in udobje. Tri spalnice imajo površino 24 m² in vsaka svojo kopalnico, glavna spalnica pa se razteza na 30 m² in zagotavlja dodatno raven udobja in prostora.

BIVANJE NA PROSTEM
Zunanjost je zasnovana kot naravni podaljšek notranjosti. Terasa se razteza po celotni dolžini morske strani vile in se odpira proti zahodu, neposredno proti polnemu loku sončnega zahoda. V njenem središču je impresiven bazen velikosti 12 × 6 m, opremljen s hidromasažo ter ogrevalnimi in hladilnimi sistemi. Zahvaljujoč temu se lahko sezona kopanja podaljša, bazen pa ostane prijeten tudi v najbolj vročih poletnih dneh. Ob bazenu se nahaja udoben prostor za sprostitev, zunanja kuhinja s plinskim žarom in žarom na drva pa ponuja idealen kraj za sproščena druženja in dolge poletne večere. Sončni zahodi tukaj niso le prizor – vsak dan postanejo del arhitekture.

ZASEBNI WELLNESS IN AKTIVNE POČITNICE
Wellness se nahaja v ločenem delu vile in je opremljen z notranjo savno, tušem in popolnoma opremljeno telovadnico. Nepremičnina ima tudi:
• zasebno igrišče za košarko in badminton
• savno in telovadnico
• zunanjo kuhinjo z žarom
• žar na drva
• štiri pokrita parkirna mesta
• dve polnilnici za električna vozila
Celotna posest je ograjena in zavarovana, kar še dodatno poudarja zasebnost in občutek popolne osamljenosti.

VSE, KAR POTREBUJETE ZA ŽIVLJENJE, TIHO INTEGRARANO
Za naravnim in minimalističnim značajem vile se skriva sodobna infrastruktura, zasnovana za udobno bivanje skozi vse leto. Nepremičnina je opremljena s hitrim internetom Starlink, video nadzorom, detektorji dima, sistemom za filtriranje vode in naprednim sistemom bazenov z ogrevanjem, hlajenjem in hidromasažo. Dve polnilnici za električna vozila zagotavljata dodatno udobje in udobje za sodoben življenjski slog. Tehnologija je tukaj prisotna ravno toliko, kot je potrebno – skoraj nevidna, a vedno dostopna.

VRT Z ZGODOVINO V SREDIŠČU
Vrt, velik približno 4000 m², je zasajen z mediteranskimi vrstami – oljkami, rožmarinom, sivko, citrusi in oleandrom. V njegovem središču je štiristo let stara oljka, naravni simbol kraja in eden najprestižnejših elementov celotne posesti. Kamnite poti sledijo obstoječemu naklonu terena, kamen, izkopan med gradnjo, pa je bil ponovno uporabljen v notranjosti in urejanju okolice. Na robu posesti sta igrišči za košarko in badminton, skrbno vgrajeni v naravno krajino.

SEVERNI PAG – SREDOZEMLJE V SVOJI NAJBOLJ IZVIRNI OBLIKI
Severni del otoka Pag je eno tistih redkih območij Jadrana, ki mu je uspelo ohraniti svoj prvotni značaj. Ta del otoka, umeščen v pokrajino stoletnih oljk, kamna in odprtega morja, ponuja občutek zasebnosti in pristnosti, ki ga je danes vse težje najti. Starodavne oljke, suhozidi, vonj sredozemskega rastlinja in neskončen razgled na obzorje ustvarjajo v