STARA LJUBLJANA , 160 m² - prodaja, stanovanje, 4-sobno

OSNOVNE LASTNOSTI:

• unikatno stanovanje s krožno zasnovo
• staro mestno jedro
• v fazi celovite prenove
• parket in keramika se položita po izboru kupca, vključeno v ceno do 75 EUR/m2
• zanimivo tudi kot investicija

OPIS STANOVANJA:

Staromeščansko stanovanje, kot ga gotovo še niste videli, se nahaja v osrčju Stare Ljubljane, tik ob Ribjem trgu, z vhodom v stavbo z Mestnega trga. Manjšemu stanovanju so pridružili nekdanji odprti arkadni hodnik, tako da stanovanje sedaj v celoti obkroža notranji atrij, vsi glavni bivanjski prostori pa so prehodni. Stanovanje je povsem prenovoljeno, kupec pa si bo lahko izbral talne obloge in kermaiko v kopalnici po lastnih željah.

Posebnost stanovanja bodo gotovo osvetljene arkade, obokani stropovi in pogled na zgodovinski Ribji trg, kjer danes osrednje mesto zaseda vodnjak s kipom dekleta z vrčem, trg pa v nadaljevanju s Hribarjevim nabrežjem povezuje brv čez Ljubljanico.

Ob vstopu v stanovanje se nam takoj odpre pogled na notranjji atrij, ki ga obkroža stanovanje. Na desni strani se nahaja obokan hodnik, v katerem se najprej zvrstijo garderobna soba, WC za goste in utility. Hodnik v zavoju nato preide v kuhinjski del, ki pripelje vse do dnevnega prostora z jedilnico. Kuhinjski pult se bo raztezal na kar osmih metrih, iz dnevnega prostora pa je čez pet oken lep pogled na Ribji trg. Od tu nadaljujemo krog v smeri prehodne spalnice z lastno kopalnico. Iz glavne spalnice nadaljujemo pot do obeh otroških spalnic, ki pa še nista predelani, tako da si lahko kupec zamisli tudi eno samo večjo spalnico ali delovni prostor. "Obe" otroški sobi si bosta delili skupno kopalnico in garderobni prostor. Od tu je potem samo še en zavoj in ponovno se znajdemo v obokanemu hodniku, kjer se v kotu nahaja še dodatni utility za pralni in sušilni stroj. V stanovanju bo dovolj pomožnih prostorov in kotičkov za shranjevanje vsega potrebnega tudi za večjo družino, kar pomeni, da bo stanovanje na pogled vedno urejeno ter v ponos vsakemu gostitelju.  

Lastniki so pomislili prav na vsako podrobnost, tako da bodo vsi prostori nudili prijetno in kakovostno bivanjsko izkušnjo, navdušuje pa tudi preplet zgodovinskih elementov s sodobno arhitekturno eleganco.

Stopnišče stavbe in atrij sta potrebna osvežitve, bo pa ta del prenovljen v sklopu programa MOL (Ljubljana - moje mesto) za kar je že bila oddana vsa dokumentacija. Občutek ob vstopu v zgradbo bo tako že takoj prepričljiv.

Parkiranje za stanovalce je omogočeno z dovolilnico za garažo pod Kongresnim trgom (70 EUR/mesec) ali za potopnimi količki na Vegovi ulici (120 EUR/leto). Lastnikom stanovanj v Stari Ljubljani pripada tudi dovolilnica za vstop z avtom na Mestni trg v jutranjih urah (do 10.00).

Prepričani smo, da vas bo to atraktivno stanovanje povsem navdušilo že ob prvem obisku, tako kot je tudi nas. Vabljeni na ogled, tudi ob vikendih!

Začetne slike prikazujejo trenutno stanje, v drugem delu pa prikazujemo stanovanje s pomočjo rednerjev. 

POVRŠINE:

• neto površina 160 m2
• višina stropa (obokan del 3,4 m, sobe 2,5 m, dnevna soba 3m)
• predsoba 5 m2
• arkadni hodnik 31 m2
• garderoba 4,5 m2
• WC za goste 2,5 m2
• utility 6 m2
• kuhinja 16 m2
• dnevna soba z jedilnico 43 m2
• glavna spalnica 19 m2
• kopalnica 6 m2
• 2x otroška soba skupaj 19 m2
• kopalnica 6 m2
• garderoba 4 m2
• dodatni utility za pralni/sušilni stroj 1,5 m2
• brez kletne shrambe

OPIS LOKACIJE:

Stanovanje se nahaja v baročni staromeščanski zgradbi, ki jo obdajata ikonični Mestni trg z Robovim vodnjakom in Ribji trg s svojo bogato kulinarično ponudbo. Ta najmanjši trg v prestolnici se je formiral iz Ribje ulice šele po potresu leta 1895, nato pa je na njem začela delovati ribja tržnica. 

Življenje na tako imenitni lokaciji seveda nudi vso udobje bivanja, ki si ga lahko zamislite (bližina Ljubljanske tržnice, vrtca in šole, trgovin in številnih restavracij ter kavarn). Hkrati vam nudi možnost umika v gozdnato zavetje Grajskega griča ali pa posedanja na nabrežju Ljubljanice, ki je neločljivo povezana z zgodovino tega predela Ljubljane. Poslovni in gostinski lokali v okolici se zapirajo ob primernih urah, zato je vsaka bojazen po prevelikem hrupu v nočnem času odveč!

Lokacija stanovanja, pomešana z bogato zgodovino naše prelepe prestolnice vas bo gotovo prepričala! Sprehodite se od parka Zvezda preko brvi čez Ljubljanico, skozi Ribjo ulico vse do Robovega vodnjaka, ter si zamislite, da ste tu doma in da boste to lahko počeli prav vsak dan.

LEGA: 

• Pogled na notranji atrij: vsi prostori
• Z (Ribji trg): dnevna soba z jedilnico

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• zgrajeno leta 1755
• popolna adaptacija 2025/2026
• troslojna lesena okna z notranjimi screen roloji
• parket po izboru kupca (predvidena hrastova ribja kost)
• keramika v kopalnici po izboru kupca
• ogrevanje na mestni toplovod 
• talno gretje v vseh prostorih
• rekuperacija zraka
• klima DA
• energetska izkaznica: B2

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK 
• kupec plača del stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbene cene (+DDV)
• oglas ni napisan s pomočjo umetne inteligence

APOLO NEPREMIČNINE - Vaš dom, naša misija!