RUDNIK, 85.9 m² - oddaja, stanovanje, 2,5-sobno

Sodobno opremljeno 2,5-sobno stanovanje z veliko zasebno teraso, shrambo in garažnim parkirnim mestom. 

Skupna površina kar 85,90 m², neto stanovanjska površina 61,80 m². Vselitev predvidoma september 2026

V sodobnem in urejenem Jurčkovem naselju v Ljubljani oddamo čudovito 2,5-sobno stanovanje v novogradnji, ki združuje kakovostno bivanje, premišljeno zasnovo prostorov, vrhunsko opremo po meri ter veliko zasebno zunanjo površino.

Stanovanje se nahaja v pritličju novega stanovanjskega objekta in predstavlja odlično izbiro za vse, ki si želijo mirnega bivanja v zelenem okolju, hkrati pa odlične povezave z mestnim središčem.

Stanovanje bo vseljivo predvidoma od septembra 2026. 

OSNOVNI PODATKI

• Lokacija: Jurčkovo naselje, Jurčkova cesta, Ljubljana
• Tip nepremičnine: 2,5-sobno stanovanje v novogradnji
• Pritličje: da
• Neto stanovanjska površina: 61,80 m²
• Terasa: 19,00 m² (15 m² nadkrita terasa + 4 m² zunanja terasa)
• Shramba: 5,10 m² (ločena od stanovanja)
• Skupna površina: 85,90 m²
• Parkirno mesto: 1 parkirno mesto v garažni hiši
• Energetska izkaznica: A2
• Najemnina: 1.900 EUR/mesec + obratovalni stroški
• Varščina: 1 mesečna najemnina 

OPIS NEPREMIČNINE

Oddamo moderno, svetlo in kakovostno opremljeno 2,5-sobno stanovanje v pritličju novega objekta v priljubljenem Jurčkovem naselju.

Stanovanje v izmeri 61,80 m² neto stanovanjske površine je zasnovano izredno funkcionalno. Osrednji prostor predstavlja velik odprt dnevni bivalni del s kuhinjo in jedilnico, ki omogoča prijetno druženje ter ima neposreden izhod na prostorno zasebno teraso.

Poseben poudarek stanovanja je velika terasa v skupni izmeri 19 m², od katere je kar 15 m² nadkrite, in neposredno meji na urejeno zelenico. Omogoča popolno zasebnost ter prijetno preživljanje prostega časa – jutranjo kavo, sproščanje ali večerna druženja.

Stanovanju pripadata tudi ločena shramba v izmeri 5,10 m² ter parkirno mesto v garažni hiši. 

PREDVIDENA RAZPOREDITEV PROSTOROV

Predprostor – Urejena vhodna veža z vgrajeno garderobno omaro do stropa.

Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – Svetel odprt prostor z izhodom na teraso, kuhinjskim otokom in jedilnim kotom.

Spalnica – Spalnica s tapecirano vzglavno steno, garderobno omaro do stropa in izhodom na teraso.

Kabinet – Dodatni prostor, primeren kot otroška soba, domača pisarna, garderoba ali prostor za goste.

Kopalnica – Moderno zasnovana kopalnica s tušem, visečo WC školjko Geberit, kopalniškim elementom in LED ogledalom.

Shramba – Ločen prostor za shranjevanje koles, sezonske opreme in drugih potrebščin. 

VRHUNSKA OPREMA IN MATERIALI

Stanovanje bo opremljeno po meri z veliko pozornosti do detajlov, skladno z arhitekturno zasnovo.

Kuhinja

• moderna kuhinja v odtenku Kašmir siva (Kronospan),
• zgornji elementi s sivim kaljenim steklom v črnem aluminijastem okvirju,
• delovna plošča in zidna obloga iz kompaktnega materiala Babylon Slate,
• LED osvetlitev,
• črni profilni ročaji,
• vgrajeni aparati Electrolux:
  • pečica,
  • steklokeramična kuhalna plošča,
  • kombinirani hladilnik,
  • pomivalni stroj,
• vgradna napa Elica Era C,
• granitni pomivalnik Schock Nemo N-100 v črni mat izvedbi.

Bivalni prostori

• TV stena s steklenimi policami in LED osvetlitvijo,
• garderobne omare do stropa,
• tapecirano sedišče v hodniku,
• kakovosten parket v naravnem dekorju,
• elegantni črni detajli (black-line koncept).

Kopalnica

• Geberit sistem,
• viseča WC školjka,
• moderna tuš kabina,
• kompaktna nadgradna plošča,
• črni detajli,
• ogledalo z LED osvetlitvijo na dotik.

Po celotnem stanovanju je predvidena sodobna LED razsvetljava v topli svetlobi 3000K. 

LOKACIJA

Jurčkovo naselje je ena izmed sodobnejših stanovanjskih sosesk v Ljubljani, ki ponuja popolno ravnovesje med mestnim udobjem in mirnim zelenim okoljem.

V neposredni bližini so urejene zelene površine, otroška igrišča, sprehajalne poti ter vsa pomembna infrastruktura. Lokacija omogoča hitro povezavo do centra Ljubljane, obvoznice, trgovskih centrov, šol in vrtcev.

Stanovanje je odlična izbira za posameznike, pare, manjšo družino ali vse, ki iščejo kakovostno novogradnjo z veliko zunanjega prostora. 

Najemnik prevzame v plačilo del stroškov izpeljave pravnega posla najema, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: sodelovanje pri sestavi najemne pogodbe, izvedbo ogleda, izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, v znesku 1.900,00 eur.

Za navedene dodatne storitve najemnik plača nepremičninski družbi enkratno plačilo v višini ene mesečne najemnine. 

Fotografije v oglasu predstavljajo vizualizacijo predvidenega končnega izgleda stanovanja in prikazujejo načrtovano ureditev ter opremo skladno z zasnovo arhitekturnega biroja.

Končna izvedba bo realizirana skladno s projektom, izbranimi materiali in predvideno kakovostno opremo. 

VABLJENI K OGLEDU

Če iščete sodoben dom v Ljubljani, kjer se prepletajo eleganca, udobje, zasebnost in bližina narave, je to stanovanje odlična izbira.

Vabljeni, da nas kontaktirate za dodatne informacije oziroma rezervirate termin za osebno predstavitev. Z veseljem vam predstavimo vse prednosti tega izjemnega novega stanovanja v Jurčkovem naselju.