ŠOŠTANJ, 10475.6 m² - prodaja, poslovni prostor, večji poslovni kompleks

Na poslovni lokaciji v Šoštanju posredujemo ekskluzivno pri prodaji večnamenski industrijski objekt, primeren za proizvodno, skladiščno, logistično ali drugo poslovno dejavnost. Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1960, leta 2004 pa so bile obnovljene fasada, streha, okna in inštalacije, zato predstavlja kakovostno poslovno nepremičnino z urejeno infrastrukturo in visokim razvojnim potencialom.

Osnovni podatki

Površina zemljišča: 8.700 m²

Skupna uporabna površina objekta: 10.475,6 m²

Površina zemljišča pod stavbo: 4.190 m²

Priključna električna moč: 950 kW

Leto izgradnje: 1960

Obnove: fasada, streha, okna in inštalacije (2004)

Namembnost: proizvodna, skladiščna, logistična ali druga poslovna dejavnost

Konstrukcija: armiranobetonska (beton, železobeton)

Tip objekta: samostoječa industrijska stavba

Opis objekta:

Industrijski objekt obsega 10.475,6 m² uporabnih proizvodnih in skladiščnih površin ter omogoča prilagoditev različnim industrijskim, logističnim in poslovnim dejavnostim. Zaradi odprte zasnove prostorov je mogoče objekt enostavno prilagoditi posameznim tehnološkim procesom ali organizaciji skladiščenja.

Objekt ima urejen dovoz za tovorna vozila, velike manipulativne površine ter parkirišča pred objektom, kar omogoča učinkovito organizacijo logistike in vsakodnevnega poslovanja.

Del objekta je že oddan v dolgoročni najem, preostali prostori pa omogočajo takojšnjo uporabo ali nadaljnje oddajanje v najem, kar predstavlja dodatni investicijski potencial.

Objekt je priključen na:

elektroenergetsko omrežje (priključna moč 950 kW),

vodovodno omrežje,

mestno kanalizacijsko omrežje.

Nosilna konstrukcija objekta je armiranobetonska, kar zagotavlja robustnost, dolgo življenjsko dobo in možnost prilagoditve različnim proizvodnim ali skladiščnim dejavnostim.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja na Primorski cesti v Šoštanju, v urejenem poslovno-industrijskem območju z neposrednim dostopom do glavnih prometnih povezav. Lokacija omogoča hitro povezavo z Velenjem, Celjem, Koroško regijo ter avtocestnim omrežjem, kar zagotavlja učinkovito organizacijo domačega in mednarodnega transporta.

Skupnost

Šoštanj je pomembno gospodarsko središče Savinjsko-šaleške regije z dolgo industrijsko tradicijo in dobro razvito poslovno infrastrukturo. Občina nudi dostop do usposobljene delovne sile, razvito komunalno infrastrukturo ter vse pomembnejše storitve za uspešno poslovanje podjetij. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, gostinski obrati, banke, pošta in druge javne storitve, kar dodatno prispeva h kakovostnemu poslovnemu okolju.

Prednosti

zemljišče 8.700 m²,

uporabna površina objekta 10.475,6 m²,

950 kW priključne električne moči,

armiranobetonska konstrukcija,

obnovljena fasada, streha, okna in inštalacije leta 2004,

urejen dovoz za tovorna vozila,

velika manipulativna površina,

parkirišča pred objektom,

priključki na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje,

del objekta že oddan v dolgoročni najem,

možnost takojšnje uporabe ali investicije,

odlična prometna dostopnost.

Za dodatne informacije ali ogled nepremičnine nas kontaktirajte.

Šoštanj leži v Šaleški dolini, v neposredni bližini Velenja, ki skupaj tvorita pomembno gospodarsko območje severovzhodne Slovenije.

Mesto je dobro povezano z regionalnimi cestami, ki omogočajo dostop do Celja, Savinjske regije in avtocestnega omrežja. Občina načrtuje nadaljnje izboljšave cestne, železniške in trajnostne prometne infrastrukture.

V bližini se nahajajo številna industrijska in poslovna podjetja, kar omogoča učinkovito poslovno sodelovanje.

Gospodarsko okolje

Šoštanj ima dolgo industrijsko tradicijo in razpolaga z usposobljeno delovno silo.

Občina aktivno spodbuja razvoj podjetništva in ustvarja pogoje za nove investicije.

V kraju deluje Podjetniški center Šoštanj, ki podjetjem nudi poslovne prostore, mentorstvo, pomoč pri razpisih, mreženje ter SPOT točko za registracijo podjetij.

Zakaj je poslovni kompleks v Šoštanju dobra izbira?

Odlična dostopnost za podjetja iz Savinjske in Koroške regije.

Nižji stroški zemljišč in poslovnih prostorov v primerjavi z večjimi slovenskimi mesti.

Razpoložljiva delovna sila z industrijskimi, tehničnimi in razvojnimi znanji.

Podpora lokalne skupnosti in občine pri razvoju podjetništva ter investicijah.

Možnosti povezovanja z lokalnimi podjetji, obrtniki in raziskovalnimi institucijami.

Kakovostno življenjsko okolje, ki zaposlenim omogoča dobro ravnovesje med delom in prostim časom.

Potencial razvoja zaradi gospodarskega prestrukturiranja regije in novih razvojnih projektov.

Prednosti za zaposlene

Bližina narave (jezera, hribi, rekreacijske površine).

Ugodnejše stanovanjske možnosti kot v večjih mestih.

Razvita lokalna infrastruktura (vrtci, šole, zdravstveni dom, športni objekti).

Kratke dnevne migracije in manj prometnih zastojev.

Skupaj predstavljajo Šoštanj in okoliška Šaleška dolina okolje, kjer lahko podjetje posluje z nižjimi stroški, dostopom do usposobljenega kadra ter ob podpori lokalnega podjetniškega ekosistema, kar je dobra osnova za dolgoročno rast.