PAKOŠTANE, 69 m² - prodaja, stanovanje, 2-sobno

Pakoštane – stanovanje S2 z zasebnim vrtom, 300 m od morja

V mirnem delu Pakoštana, le nekaj minut hoje od morja, se nahaja stanovanje v pritličju z oznako S2 (na tlorisu označeno z rumeno). Stanovanje se nahaja v stavbi s šestimi stanovanjskimi enotami in je organizirano tako, da ima kot ločena enota lasten vhod na dvorišče, vrt in parkirno mesto, kar omogoča enostavno in mirno uporabo brez odvisnosti od skupnih prostorov. Stanovanje je orientirano proti jugovzhodu, kar zagotavlja dobro osvetlitev čez dan.

Stanovanje obsega 69,87 m² bivalne površine. Notranja razporeditev vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo velikosti 32,40 m², kopalnico velikosti 6,77 m², dve spalnici velikosti 12,60 m² in 11,10 m² ter hodnik velikosti 7,00 m². Poleg tega ima stanovanje ložo velikosti 10,18 m².

Zunanjost in pripadajoči deli vključujejo vrt velikosti 88,90 m² in parkirno mesto velikosti 12,50 m². Skupaj stanovanje obsega 69,87 m² bivalne površine in približno 112 m² zunanjih površin, kar pomembno prispeva h kakovosti bivanja in možnostim uporabe prostora.

Vrt ponuja dovolj prostora za ureditev glede na lastne potrebe. Posebna prednost te nepremičnine je, da so vhod, dvorišče in parkirno mesto povezani v eno funkcionalno in zasebno enoto.

Oprema vključuje PVC zunanje stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem in električnimi roletami na stekleni steni, protivlomna in protipožarna vhodna vrata, klimatsko napravo v dnevni sobi in vseh spalnicah, dimnik, hrastov parket in keramične talne obloge ter 10 cm debelo toplotno izolacijo.

Stavba je zgrajena iz 25 cm debelih opečnih blokov z navpičnimi obroči, temelj pa je izveden kot temeljna plošča. Medetažne konstrukcije so izvedene kot masivna armiranobetonska plošča debeline 18 cm. Fasada je izdelana iz tankoslojnega ometa, zunanje stavbno pohištvo pa je iz večkomornih profilov in dvojnega izolacijskega stekla. V sanitarnih prostorih so predvideni kopalniški radiatorji - lestve z električnimi grelniki.

Ogrevanje in hlajenje zagotavlja multi-split sistem z notranjimi in zunanjimi enotami.

Zasnovani energetski razred je A+.

Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine, saj je investitor pravna oseba v sistemu DDV.

Stanovanje se nahaja približno 300 m od morja in plaže. V bližini so na voljo vse osnovne ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje, vključno s trgovinami, šolo, vrtcem in gostinskimi objekti.

Pakoštane je prijetno obalno mesto, ki se nahaja med Jadranskim morjem in naravnim parkom Vransko jezero, znano po svojem naravnem okolju in sproščenem vzdušju.

Dodatne prednosti lokacije:

• Naravni park Vransko jezero (kolesarjenje, opazovanje ptic, ribolov)
• Narodni park Kornati – možnost enodnevnih izletov z ladjo
• Fun Park Biograd – zabaviščni park za vso družino (5 min vožnje)
• Zadar (30 km) in Šibenik (36 km) – zgodovinski mesti z bogato ponudbo
• Avtocesta A1 (izvoz Benkovac) oddaljena 17 km
• Letališče Zadar oddaljeno približno 35 minut
• odlične prometne povezave s preostalo Dalmacijo

ID KODA: 128-92
Za dodatne informacije in ogled se obrnite na:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
[email protected]

ID CODE: 128-92

Nina Fabijan
Asistentica u posredovanju
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: [email protected]
www.kaiser-immobilien.hr