UMAG, 171 m² - prodaja, hiša, dvojček

Enota dvojčka v Umagu

(l. 2024, P+1)

Na mirni in dostopni lokaciji v Umagu prodamo enoto dvojčka, zgrajeno leta 2024 in opremljeno z visokokakovostnim pohištvom po meri. V spodnjem nadstropju se nahaja dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na prostoren vrt z dvema terasama, letno kuhinjo, ogrevanim bazenom, solarnim tušem ter vrtno hiško. Za prijetno mediteransko vzdušje v zelenem delu vrta poskrbijo več sto let stara oljka, figa, limona ter mandarina. V pritličju se nahaja tudi kopalnica s tuš kabino, garderoba ter utility. V prvem nadstropju so tri spalnice in kopalnica s kadjo. Dve spalnici sta orientirani na jug in ju povezuje skupna terasa, tretja spalnica je obrnjena proti severo-vzhodu in se ponaša z lastno manjšo teraso. Vsaka soba je opremljena s klimo, poleg tega je klima tudi na hodniku v prvem nadstropju ter še ena v pritličju. Ogrevanje je talno, hiša pa je opremljena tudi z mehčalno napravo za vodo z ogljenim filtrom in ionskim izmenjevalcem Viessmann.

Hiša je vpisana v zemljiško knjigo, ima gradbeno ter uporabno dovoljenje in se prodaja popolnoma opremljena.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Bazen: da, ogrevan s toplotno črpalko
• Vrt: da
• Terasa: da, dve terasi v nadstropju in dve na vrtu - južna s tendo in zahodna z bioklimatsko pergolo
• Letna kuhinja: da, Qgesto letna kuhinja z motoriziranimi dvižnimi vrati
• Parkirno mesto: da, 3 lastniška parkirna mesta pred hišo
• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2 

POVRŠINA

• Skupne površine:  171 m2
• Bivalne površine: 123 m2
• Vrt: 101 m2
• Parkirišče: 52 m2

RAZPOREDITEV

• PRITLIČJE: vstopni hodnik, garderoba, kopalnica s tuš kabino, utility, dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in izhodom na teraso
• NADSTROPJE: spalnica 1, spalnica 2, spalnica 3, 2 terasi, kopalnica s kadjo

OPREMA

• Vsa oprema ostane v hiši
• Klima: da, 5 klimatskih naprav
• IR panel v vsaki kopalnici (poleg talnega gretja)
• Ogrevanje bazena s toplotno črpalko
• Avtomatsko zalivanje vrta
• Mehčalna naprava in filter za vodo

PRIKLJUČKI

• Ogrevanje: centralno talno gretje
• Optika: v bližini

LEGA

• J
• Z
• SZ

INFRASTRUKTURA

Odlična lokacija v mirnem delu Umaga omogoča sproščeno bivanje in hiter pobeg od mestnega vrveža. Hiša je le nekaj minut oddaljena od središča mesta, kjer so na voljo restavracije, kavarnice, trgovine in vse ostale storitve za udobno življenje.

Za ljubitelje morja in aktivnega preživljanja prostega časa je na dosegu roke več plaž, obmorskih sprehajalnih poti, kolesarskih stez in športnih centrov. Lokacija združuje prednosti bližine mesta s spokojnostjo mirnega okolja, hkrati pa omogoča enostaven dostop do glavnih prometnic in istrskega ipsilona za izlete po okolici.

KUPUJETE NEPREMIČNINO, A MORATE PREJ PRODATI VAŠO?

• Za vas uredimo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega pritiska in finančnih tveganj. 

• Pripravimo realno oceno vrednosti vaše nepremičnine, pripravimo celovito strategijo: od hitre in učinkovite prodaje do varnega nakupa novega doma.

Pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine. 

OSTALO PONUDBO NAŠIH NEPREMIČNIN, NOVOGRADENJ TER ISKALCEV NEPREMIČNIN SI LAHKO OGLEDATE NA SPODNJI POVEZAVI!