UMAG, 205 m² - prodaja, hiša, samostojna

Ta elegantna samostojna vila se nahaja v ekskluzivnem obalnem območju Bašanije pri Umagu in predstavlja redko priložnost za nakup vrhunske nepremičnine, oddaljene le 500 metrov od Jadranskega morja in urejenih plaž. Postavljena je v mirnem in urejenem okolju, kjer se dostopna cesta konča v neposredni bližini, kar zagotavlja minimalen promet, večjo zasebnost in prijetno bivalno okolje.

Nepremičnina je v odličnem stanju, skrbno vzdrževana in zasnovana tako, da nudi visoko raven udobja in prefinjen življenjski slog. Arhitekturna zasnova poudarja povezanost notranjih in zunanjih prostorov, omogoča obilico naravne svetlobe ter neposreden dostop do urejenega vrta in dvorišča. Vila je obdana z lepo urejenim parkom, ki vključuje ograjeno dvorišče z luksuznim bazenom ter posebnim putting in chipping igriščem z umetno travo, idealnim za sprostitev in zabavo.

Navdihnjena z mediteransko arhitekturo je vila večinoma zasnovana v eni etaži, kar omogoča praktičnost in enostavno gibanje po vseh prostorih. Manjši zgornji del vključuje mansardo z namensko sobo za biljard in dodatnim prostorom za sprostitev ter zasebno teraso, idealno za druženje.

Pritličje obsega vhodni prostor, prostoren odprt bivalni del, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, hodnik, dve udobni spalnici, delovno sobo, knjižnico, kopalnico in ločen WC. V toplejših mesecih se bivalni prostor naravno razširi na pokrito južno orientirano teraso, ki nudi prijetno senco in je idealna za bivanje na prostem.

Vila ima ugodno južno orientacijo, z neposrednim dostopom do vrta in dvorišča iz vseh prostorov na južni strani objekta. Nikoli ni bila uporabljena za turistični najem, kar dodatno poudarja njeno ohranjenost in ekskluzivnost. Kakovost gradnje, napredne tehnične rešitve in skrbno izbrana oprema poudarjajo premium značaj nepremičnine.

Ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom, medtem ko več klimatskih naprav zagotavlja udobje skozi vse leto. Vila je energetsko zelo učinkovita, zgrajena iz 40 cm debelih opečnih termoblokov, z odlično izolacijo, kakovostnim stavbnim pohištvom in sodobnim sistemom ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko. Nepremičnina ima odličen energijski razred A.

Za dodatno varnost je vila opremljena z alarmnim sistemom in videonadzorom. Oprema in pohištvo nista vključena v ceno, vendar je možen dogovor o odkupu.

Nepremičnina se nahaja v zelo zaželeni obalni destinaciji, stran od množičnega turizma, a blizu vseh pomembnih storitev. V bližini so znana golf igrišča, čudovite plaže in vrhunske restavracije z bogato istrsko kulinariko. Območje ponuja številne možnosti za aktiven življenjski slog, kot so kolesarjenje, sprehodi v naravi in navtične aktivnosti.

Ta izjemna vila z bazenom in vrhunsko lokacijo predstavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do obalnega načina življenja, primerna tako za bivanje kot za investicijo.

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno in brez bremen. Nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo in dovoljenja.

Razdalje do večjih mest:

München 536 km, Dunaj 515 km, Milano 475 km, Gradec 332 km, Zagreb 269 km, Celovec 215 km, Benetke 214 km, Ljubljana 134 km, Reka 109 km, Pulj 94 km, Rovinj 73 km, Trst 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine so možni izključno po predhodnem podpisu posredniške pogodbe, v skladu z zakonodajo.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

ID CODE: ALG-3896

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: [email protected]
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: [email protected]
https://alphaluxegroup.com