Največji slovenski nepremičninski portal
- DOMOV
- ISKALNIK
- Moje nepremičnine
- TOP Novogradnje
- Ne spreglejte!
- Javne dražbe
- Montažne hiše
- Podjetja
- Izračun kredita
KRANJ, 2750 m2 - prodaja, poslovni prostor, večji poslovni kompleks
Lastnosti nepremičnine
- Velikost: 2.750,00 m2
- Nadstropje: 1/2
- Parkirno mesto
- Polno opremljeno
Dodaten opis nepremičnine
NAPRODAJ POSLOVNI OBJEKT – NALOŽBENA PRILOŽNOST S STABILNIM NAJEMNIKOM
Lokacija: Savska Loka Kranj-bivša Planika
Na odlični poslovni lokaciji v Kranju ekskluzivno prodajamo večji poslovni objekt, skupne površine 2.750 m2 primeren za skladiščno, logistično ali proizvodno dejavnost. Nepremičnina se prodaja kot naložbena investicija, saj trenutni lastnik/prodajalec ostane v objektu kot dolgoročni najemnik.
Površine objekta
- Skladiščni prostori: cca 2.300 m² višine stropa 7,5 m
- Ogrevanje prezračevanje TČ na voda/voda vse inox cevi prenovljeno 2020-zelo nizki mesečni stroški do 1.500 E/zima
- Skladišče ima naklančino za dostop in nakladalno rampo za kamione
- Pisarniški prostori skupaj: cca 450 m², ki vključujejo:
- Sanitarije, hodniki
- čajno kuhinjo
- shrambo
- 2 sejni sobi
- Več pisarn skupaj površine 250 m2
- Kotlovnico
- Večja pisarna 100m2 ter ena 50 m2 še nedokončana se lahko uporabita ali oddata na trgu
- Od skupnih pisarn je cca 250 m² klasičnih pisarn, ki so vse prenovljene
- Možna izdelava podstrehe za dodatne pisarne
Zunanje površine
- Klančina in pripadajoče zemljišče: cca 290 m²
- Možnost dokupa dodatnih cca 60 m², kar omogoča ureditev parkirišča za približno 6 vozil
- Možnost parkiranja na skupnih parkiriščih za več vozi
Objekt ima svoj elektro priključek z novim instalacijami iz leta 2020. Elektrika je dovolj močna, »trafo« postaja ob objektu. Ogrevanje in instalacije prenovljene 2020.
Naložbeni vidik
- Prodajalec ostane v objektu kot najemnik najmanj 2–3 leta,
z možnostjo podaljšanja najema - Dogovorjena najemnina: 9.000 EUR-10.000 EUR / mesec + obratovalni stroški (elektrika, voda, komunala)
- Primerna priložnost za investitorje, ki iščejo takojšen denarni tok brez tveganja prazne nepremičnine
Pogoj nakupa je, da kupec prodajalcu povrne del stroška posredovanja nepremičninske agencije ATP nepremičnine v višini 1,2% povišano za DDV.
Za več informacij pokličite agenta Tomaž Košir 030 635 478
Več naše ponudbe na: https://www.atp-nepremicnine.si/
Lokacija nepremičnine
Statistični podatki o občini Kranj
Kontaktni podatki
