NOVA GORICA, 321.2 m² - prodaja, poslovni prostor, prostor za storitve

Prodamo poslovne prostore v Novi Gorici, na naslovu Kidričeva ulica 19, kjer obratuje poštna poslovalnica 5101 Nova Gorica.

Prostori so zasedeni. Gre za poslovne prostore poštne poslovalnice v pritličju poslovno stanovanjske stavbe z urejenim katastrskim vpisom. Stavba je etažno razdeljena. Prodajamo posamezni del št. 6 v stavbi št. 2393 k.o. 2304 Nova Gorica (ID znak del stavbe 2304-2393-6) v izmeri 282,1 m2 in posamezni del št. 19 v stavbi št. 2393 k.o. 2304 Nova Gorica (ID znak del stavbe 2304-2393-19) v izmeri 39,1 m2. Posameznemu delu št. 19 izključno pripada tudi del stavbe št. 14 v izmeri 11,0 m2, ki predstavlja komunikacijski prostor do kletnega prostora št. 19. Vsi trije deli stavbe skupaj merijo 332,2 m2. Stavba stoji na parceli št. 1121/11 k.o. 2304 Nova Gorica v izmeri 524 m2, ki je lastnina na skupnem delu stavbe. V sklopu poslovnih prostorov se prodajajo tudi tri stavbna zemljišča v skupni izmeri 617 m2 in sicer parcela št. 1121/2 v izmeri 43 m2 v deležu 1/1, parcela št. 1121/41 v izmeri 75 m2 v deležu 1/1 in parcela št. 1121/42 v izmeri 499 m2 v deležu 1/1, vse k.o. 2304 Nova Gorica.

Stavba je bila zgrajena leta 1960, na kateri so bila leta 1992 obnovljena okna, leta 2003 pa inštalacije. Poslovni prostori v pritličju obsegajo prostor poštne poslovalnice, storitvene prostore, mini kuhinjo in sanitarije, v kletni etaži pa kletni prostor in skupno kotlovnico. Prostori v pritličju so neposredno povezani s sosednjo stavbo Pošte Slovenije, ki je prav tako v prodaji. Poslovni prostori so opremljeni s pohištveno opremo, ki ni predmet prodaje. Ogrevanje prostorov je centralno radiatorsko preko daljinskega ogrevanja iz skupne kotlovnice. Prostori so tudi klimatizirani.

Dostop do prostorov je urejen s prednje strani in poteka z občinske ceste preko lastnega zemljišča. V zemljiški knjigi je pri etažnem delu stavbe št. 19 vknjižena brezplačna služnostna pravica dostopa do kotlarne, ki se nahaja v posameznem delu št. 19 stavbe št. 2393 iste k.o. za potrebe vzdrževanja in ogrevanja objekta.

Lastništvo poslovnih prostorov in navedenih treh zemljišč je urejeno in je v lasti Pošte Slovenije. Pošta Slovenije bo sočasno ob prodaji prostorov sklenila povraten najem prostorov v pritličju za obdobje enega leta po pričakovani ceni najema do 9,2 EUR/m2, z možnostjo podaljšanja še največ za pol leta, kar je pogoj prodaji. Predvidoma v enem letu se bo z novim lastnikom dogovorila za dolgoročen najem dela prostorov v pritličju za poštno poslovalnico, v izmeri ca. 160 m2 po tržni ceni, ali pa se izselila iz stavbe. Prav tako bo Pošta Slovenije sočasno ob prodaji prostorov sklenila s kupcem brezplačno služnostno pravico peš hoje, vožnje in kratkotrajnega parkiranja z vozili, na parceli št. 1121/41 k.o. 2304 Nova Gorica, v korist vsakokratnega lastnika parcele št. 1121/40 k.o. 2304 Nova Gorica, kar je pogoj prodaji. Na nepremičnini ima predkupno pravico Mestna občina Nova Gorica. Prodajna pogodba bo sklenjena pod odložnim pogojem, da ne bo uveljavljena predkupna pravica.

Nepremičnina se prodaja kot celota in po načelu videno - kupljeno.

Poslovni prostori se po namenski rabi nahajajo v drugih območjih centralnih dejavnosti in so namenjeni poslovni in obrtni dejavnosti.

Prodaja ni predmet obdavčitve z DDV, je pa opcija. Davek na promet nepremičnin ni zajet v prodajno ceno. Davek na promet nepremičnin plača kupec.

Ogledi nepremičnine so možni v navzočnosti predstavnika in sicer po dogovoru. Za oglede je potrebna predhodna najava na elektronski naslov [email protected].

***Podrobnosti o predmetu prodaje in načinu prodaje si preberite v Razpisu za nakup nepremičnine s klikom na spodnjo spletno povezavo.