KOČEVJE, CENTER, 145 m² - prodaja, hiša, dvojček

MODERNO BIVANJE V SRCU KOČEVJA – NOVOGRADNJA DVOJČKOV

V ožjem centru Kočevja, na odlični lokaciji, je v pripravi začetek gradnje dveh sodobnih objektov - dvojčkov. Gre za projekt, ki združuje kakovostno gradnjo, funkcionalno zasnovo in odlično lokacijo. Enota ima predvideno 145 m2 bruto tlorisne površine ter 223 m2 velikosti gradbene parcele. Enoti pripada skupna dovozna pot. Poleg dejavnosti bivanja je v pritličnem prostoru objekta (4,6 m2) možno izvajati tudi mirno poslovno dejavnost.

Enota se bo prodajala v 3. PGF (podaljšani gradbeni fazi), kar pomeni, da bo objekt zaključen z vgrajenimi okni in zunanjimi žaluzijami, zunanjimi vrati, končano fasado ter z urejeno okolico z vso komunalno infrastrukturo. Takšna rešitev ponuja možnost, da kupec dokonča objekt po svojih lastnih željah.

Osnovne značilnosti:

Vrata: protivlomna vrata PVC.

Okna: kakovostna troslojna PVC okna, zunanje police, zunanje žaluzije na elektro pogon.

Fasada: bela krem fasada debeline 20 cm iz mineralne volne z zaključnim slojem.

Streha: simetrična dvokapnica, kritina bo antracit barve iz opečnatih strešnikov (strešnik Tondach ali primerljivo).

Zunanja ureditev: vsaka enota bo imela urejeno okolico (tlakovanje okoli objekta, zidaki med terasami, fino humuziranje z zatravitvijo), betonski parapetni zid višine 0,3m in ALU lamelna ograja višine 1,5m,

Komunalni priključki: enota bo imela komunalne priključke (elektrika, voda, kanalizacija, telekomunikacija) pripeljane do objekta. Izvedena bo ponikovalnica za ponikanje meteornih voda. Do objekta je predvidena dostopna asfaltirana cesta, skupaj z odvodnjavanjem in ponikanjem meteornih voda.

Dimenzije: enota bo velikosti 12,0 x 6,15 m.

Bruto tlorisna površina enote: 145,0 m2.

Neto tlorisna površina enote: 111,5 m2.

Enostanovanjska enota bo v notranjosti razdeljena v dve etaži:

Pritličje (53 m2):

- Prostoren in svetel dnevno bivalni prostor (dnevni prostor, kuhinja, jedilnica) in pomožni prostori (vetrolov, kopalnica in utility) ter kabinet za pisarniško dejavnost.

Nadstropje (58 m2):

- stanovanjsko dnevni in nočni bivalni prostori (dve otroški sobi, spalnica) ter pomožni prostori (kopalnica, garderoba in hodnik)

Dodatno ima enota na voljo še neizkoriščeno podstrešje. Izhod iz enote na prosto bo možen v pritličju, in sicer iz dnevnega prostora v odprt in ograjen atrij s teraso. Kupcu pripadajo še 3 lastniška parkirna mesta.

Ogrevanje je predvideno na toplotno črpalko. Možnost izvedbe rekuperacije, klimatske naprave, električne polnilnice. V delu atrija bodo izvedene inštalacije za vodo in elektriko, kar omogoča enostavno ureditev vrta, lope, letne kuhinje ali druge ureditve po željah kupca.

Infrastruktura:

Enota se nahaja na lokaciji med Turjaškim naseljem in Mahovniško cesto (v bližini krožnega križišča Tri zvezde). Vsa pomembna infrastruktura se nahaja v bližini lokacije objekta in je dosegljiva peš (restavracija, trgovina, otroško igrišče, javni prevoz, vrtec, javni zavodi). Do strogega centra mesta je 10 min hoje.

Objekt bo zgrajen ter predane kupcem do poletja 2027.

Objekt ima že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter se bo prodajal brez bremen. Prav tako je že izvedena pravnomočna parcelacija gradbene parcele.

Nadstrešek za avto in lopa se izvede z doplačilom in nista vključena v ceno.

Prodajna cena je 260.000,00 eur.

Za več informacij smo vam na voljo 051222683.