Največji slovenski nepremičninski portal
- DOMOV
- ISKALNIK
- Moje nepremičnine
- TOP Novogradnje
- Ne spreglejte!
- Javne dražbe
- Montažne hiše
- Podjetja
- Izračun kredita
ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO, LJUBLJANA , 213 m2 - prodaja, hiša, vrstna
Lastnosti nepremičnine
- Velikost: 213,00 m2
- Nadstropje: P+1
- Št. spalnic: 3
- Št. kopalnic: 3
- Shramba
- Zemljišče: 260,00 m2
- Notarsko overjena pogodba
- Balkon
- Atrij
- Parkirno mesto
- Lastniško parkirno mesto: 2
- Terasa
- Vrt
- Talno gretje
- Toplotna črpalka
- Klimatska naprava
- EI: Izračun ni mogoč
- Protivlomna vrata
- Domofon
- Polno opremljeno
- Prodaja brez provizije
- Možnost polnilne postaje
- Optični internet
- Prezračevalni sistem
- Bližina šole
- Bližina rekreacijskih površin
- Bližina narave
- Bližina avtocestnega izvoza
- Primerno za družine
- Primerno za starejše
- Hišni ljubljenčki dovoljeni
Dodaten opis nepremičnine
POD ŠMARNO BIVANJE V NARAVI, USTVARJENO ZA MIR IN PRESTIŽ
V objemu Šmarne gore, v Šmartnem pod Šmarno goro, nastaja ekskluzivno naselje 21 družinskih hiš Pod Šmarno – premišljeno zasnovana skupnost za ljudi, ki cenijo mir, naravo, estetiko in vrhunsko kakovost bivanja.
Predstavljamo vrstno hišo S13, kjer se sodobna arhitektura združi z brezčasno eleganco in funkcionalnostjo.
ZA LJUBITELJE NARAVE IN MIRNEGA ŽIVLJENJA
Naselje je zasnovano kot zaprta, varna skupnost s kontroliranim dostopom, kjer je poudarek na zasebnosti, zelenju in kakovosti bivanja:
- ograjeno naselje z zasebnostjo med hišami
- 2-metrski lovorikovci med enotami za dodatno intimo
- dve otroški igrišči za družinsko življenje
- parkirišča za obiskovalce
- upravnik naselja za dolgoročno urejenost in brezskrbnost
To je okolje, kjer otroci varno odraščajo, odrasli pa uživajo v miru in naravi.
HIŠA S13 SVETLOBA, PROSTOR IN ZASEBNOST
Hiša tipa A v nizu treh enot je orientirana jug–sever, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan.
Posebnost gradnje je visoka stopnja neodvisnosti med hišami:
- dvojne ločene stene
- 8 cm dilatacije med temelji in stenami
- minimalni stik med enotami
rezultat: občutek samostojne hiše tudi v vrstnem nizu
ZUNANJE POVRŠINE ZA UŽIVANJE
- parkiranje za 2 vozila pod nadstreškom, opcijsko še na parceli
- intimna atrijska terasa s keramiko in okrasnimi drevesi
- možnost pergole, vrtne lope in visokih gred
- balkon 10 m² iz otroških sob
- terasa do 20 m² iz spalnice in utilitija
- dodatna zasebna terasa med objekti brez pogledov sosedov
Vse je načrtovano za sproščeno bivanje na prostem.
PROSTORNOST DOMA
160 m² neto notranje površine
Pritličje
eleganten vhod z garderobnimi omarami
dnevni WC s tehničnim delom
odprt, svetel dnevni bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
shramba pod stopnicami
Nadstropje
dve otroški sobi
skupna kopalnica
utility
master spalnica z lastno kopalnico
strešno Velux okno za dodatno svetlobo
30 m² neto teras in balkonov v pritličju
balkon 10 m² iz otroških sob
terasa do 20 m² iz spalnice in utilitija
10 m² neto terase pod balkonom
terasa pred dnevno sobo (nadkrita terasa)
20 m² neto terase med objektoma
intimni prostor, opcijska postavitev pergole
35 m² pokritega nadstreška
nadstrešek za dva avta in dostop do objekta
VRHUNSKA TEHNIČNA IZVEDBA
Gradnja in materiali najvišjega ranga:
- montažna gradnja Lumar – Prestige 3.0
- fasada STO
- LES-ALU troslojna okna, zero profil, elektro žaluzije
- vhodna vrata Pirnar
- parket Kahrs
- keramika Marazzi
- italijanska sanitarna oprema višjega razreda
- toplotna črpalka Vaillant + talno gretje
- centralni rekuperacijski sistem
- priprava za polnilnico EV in pergolo
DOM NA KLJUČ – PO VAŠEM OKUSU
Hiše se prodajajo na ključ z uporabnim dovoljenjem.
Kupec med gradnjo izbira zaključne materiale in tako soustvari svoj dom.
Možna je tudi celostna oprema doma (kuhinja, pohištvo, mizarska dela).
Vizija projekta je jasna: ne prodajamo objektov, ustvarjamo domove.
ČASOVNICA
Začetek gradnje: maj 2025
Zaključek del: julij 2026
Vselitve: konec 2026 / pomlad 2027
Velika prednost projekta je, da bo naselje ob vselitvi popolnoma zaključeno – brez življenja ob gradbišču.
Navedena cena je za Premium razred izvedbe.
Lokacija nepremičnine
Statistični podatki o občini Ljubljana
Kontaktni podatki
Stratus Group nepremičnine d.o.o.
Grška ulica 13, 1000 Ljubljana, 1000 LjubljanaNepremičnina je del projekta novogradnje
Pod Šmarno – kjer se narava sreča s prestižem bivanja
- Ekluzivno stanovanjsko naselje pod Šmarno goro
- 21 sodobnih lesenih hiš (vrstne in individualne)
- 17 vrstnih in 4 individualne hiše