BLANCA, 222 m² - prodaja, hiša, samostojna

Ta zelo privlačna samostojna družinska nepremičnina v alpinskem slogu s 4/5 spalnicami na 7,9 hektarjev veliki parceli je dostopna po zasebni cesti, na mirni in prijetni podeželski lokaciji, vendar še vedno blizu trgovin v vasi, pošte in mednarodne železniške postaje.

Nepremičnina ima tradicionalno Kozelečevo leseno garažo in nadstrešek za avtomobil ter veliko tlakovano površino, primerno za več vozil.

Sprednji del hiše je obrnjen proti vzhodu in skozi vse leto ponuja čudovit pogled na vzhajajoče sonce. Južno obrnjen dnevni prostor je obsijan s sončno svetlobo skozi ves dan in nudi čudovite sončne zahode.

Ta orientacija povečuje zajem toplote in varčuje z ogrevanjem. Prav tako omogoča dodajanje sončne verande.

Ta hiša z nizkim ogljičnim odtisom je zelo dobro izolirana in ima tako avtomatske kotle na olje in lesene pelete, kar omogoča optimalno izbiro goriva. Vključuje tudi moderno hibridno električno toplotno črpalko zrak/voda, ki deluje na 100 % zelenem ciklu.

Ogrevanje je po celotni hiši z vgrajenimi talnimi cevmi, kar je zelo udobno in učinkovito.

Tloris dnevne sobe ima montažno stensko klimatsko napravo z zračno črpalko, ki hkrati nudi dodatno ogrevanje spomladi in jeseni.

Hiša s 222 m2 obsega 3 nadstropja po 74 m2 in je vklesana v pobočje, kar zagotavlja stabilnost in okolju prijazen bivalni prostor.

Glavni vhodni nadstropje hiše vključuje dnevno/jedilnico in kuhinjo, ob hodniku pa sta pisarna/spalnica in kopalnica s tušem/in WC-jem.

Kuhinja v obliki galerije ima obsežno granitno delovno površino z vgrajenim hladilnikom in zamrzovalnikom, pomivalnim strojem in pečico – vključena so tudi steklena vrata omaric za shranjevanje.

Stopnice vodijo do glavnega spalnega nadstropja, ki ponuja 3 velike spalnice in garderobo, prav tako pa ima veliko kopalnico z jacuzzijem, vključno z bidejem in nizkim WC-jem.

Do kletnega nadstropja vodi stopnišče, to nadstropje pa je urejeno kot samostojen stanovanjski prostor z ločenimi steklenimi vrati, ki vodijo v zadnji vrt. Stanovanje vključuje dnevno/jedilnico in prostor za zakonsko posteljo, kuhinjo ter kopalnico s tušem/in WC-jem. Kotlovnica in delavnica sta del tega vrtnega nadstropja, prav tako pa je na voljo uporaben shranjevalni prostor in garderobna soba.

Nepremičnina ima tudi ločeno staro hišo na grebenu, ki se trenutno uporablja za hobije, umetnost, šivanje itd., saj nudi čudovit pogled proti jugu/ vzhodu in svetlo perspektivo.

Med staro hišo in glavno hišo stoji velika dvonadstropna skednja, ki se uporablja za shranjevanje vrtnega orodja in domačih malenkosti. Pred skednjem je hlev in podzemna vinska klet.

Zasebni zadnji vrt gosti spodaj podzemni L-obliki bazen približno 8 m x 8 m, opremljen s prostorom za sedenje v jacuzziju.

Bazen ima WPC teraso, garderoba pa je dostopna iz vrta in iz pritličja hiše. Podzemna črpališča imajo peščeni filter in UV svetlobno antibakterijsko obdelavo, da se zmanjša poraba kemikalij.

Vključuje tudi podvodnega robotskega čistilca bazena in termo pokrivalo.

Nepremičnina ima vinograd, razporejen v 14 x 200 m vrst in se razteza od 17. stoletne kapelice.

Hiša, vinograd, gozd in pašniki skupaj obsegajo približno 3,2 ha.

Ključne značilnosti:

- Sončna, topla lega

- Polno centralno ogrevanje

- Velik bazen

- Blizu lokalnih trgovin/infrastrukture

- Vinograd (0,32 ha)

- Ločena stara hiša

- Dvonadstropna hleva

- Podzemni vinska klet

- Konjušnica

- Garaža, nadstrešek za avto in tlakovana parkirna površina

- IP varnostne kamere

- Zreli vrt z gredicami, sadnimi drevesi in grmičevjem

- Obsežen gozd in pašniki 3,2 ha (7,9 akra)

Lokacija:

- Mirna podeželska lega

- Zagreb 1 h, Ljubljana 1,5 h

- Golf in wellness center manj kot 1 h

- Vse smučišča v Sloveniji dostopna

- Obale Slovenije, Italije in Hrvaške lahko dosegljive brez težav