KRANJ, 3166 m² - prodaja, posest, za investicijo

Posredujemo pri prodaji zazidljive parcele v poslovni coni Primskovo.

Gre se za eno zadnjih nepozidanih zemljišč na tem območju in je primerno za gradnjo poslovno stanovanjske stavbe.

Občina Kranj je trenutno v zaključni fazi sprejemanja Občinskega prostorskega načrta (OPN), s čimer se spreminja namenska raba prostora.

Območje je namenjeno preureditvi cone z umeščanjem mešanih centralnih dejavnosti in stanovanjske rabe ter družbenih dejavnosti, na način zagotavljanja trajnostnega razvoja območja  z  ohranjanjem obstoječih kompatibilnih dejavnosti in diverzifikacijo novih programov ob hkratnem izboljševanju zeleno-modre infrastrukture.

V EUP se lahko umešča bloke, stolpiče, posebne stavbe, večnamenske stavbe. Na prehodu proti individualni stanovanjski gradnji se lahko umešča hiše v nizu, dvojčke, vile, prostostoječe hiše, sodobne prostostoječe hiše.

Zasnova zazidave V območju mora biti čimbolj razgibana.

Večstanovanjske stavbe ob Ulici Mirka Vadnova in Šucevi ulici morajo imeti V pritličjih centralne dejavnosti brez bivanja. Če se večstanovanjska stavba nahaja V notranjosti območja, umaknjeno od obodnih cest, pa je V pritličju le-te dopustno urediti tudi bivanje.

Ravne strehe in strehe z nizkim naklonom je treba izvesti kot zelene strehe oz. skladno s pogoji umeščanje fotonapetostih naprav.

Prometno napajanje območja naj se uredi predvsem iz dovoznih cest. Parkirna mesta večstanovanjskih, posebnih in večnamenskih stavb naj se ureja predvsem v kleteh.

FZ, ZP in OBP se V okviru OPPN lahko zagotavlja na posamezne prostorske podenote ali na celotno območje OPPN.

Predpisan višinski gabarit trenutno K+P+3, v novem OPN K+P+4, oziroma K+P+6 ob Ulici Mirka Vadnova.

Faktor zazidanosti (FZ) je 45% ob zagotavljanju zelenih površin (ZP) 20%.

Vsa komunalna infrastruktura je na oziroma ob parceli.

Pogoj lastnika za sklenitev posla:

1. Kupec plača  DDV ( 22%) pri prodaji predmetnega  zemljišča. 

2. Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine in sicer v višini 2% + DDV od pogodbeno dogovorjene cene.